房屋抵押借款合同范例

房屋抵押借款合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2貸款人義務(wù)5.3抵押物管理第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2抵押登記12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署、生效和解除13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同解除第十四章附則14.1合同修訂14.2合同解除后的處理14.3合同的保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款還款方式第四章抵押物信息第一條款抵押物范圍第二條款抵押物價(jià)值評(píng)估第三條款抵押物權(quán)屬證明第五章合同的履行第一條款借款人義務(wù)第二條款貸款人義務(wù)第三條款抵押物管理第六章合同的變更和終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第九章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十章合同的續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款借款人身份證復(fù)印件第三條款貸款人授權(quán)書第十二章其他約定第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款抵押登記第三條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署、生效和解除第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同解除第十四章附則第一條款合同修訂第二條款合同解除后的處理第三條款合同的保管簽字頁(yè)：甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________雙方代表在此頁(yè)簽字后，本合同即刻生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前還款優(yōu)惠第一條：甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款的金額給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方另行商定。附加條款二：房屋保險(xiǎn)第二條：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：抵押物檢查第三條：甲方應(yīng)在借款期間定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和完好。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。附加條款四：額外費(fèi)用第四條：如因甲方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：貸款利率調(diào)整第一條：如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方另行商定。附加條款二：還款寬限期第二條：乙方給予甲方一定的還款寬限期，如甲方在寬限期內(nèi)未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的違約責(zé)任。附加條款三：擔(dān)保物檢查第三條：乙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行檢查，確保其安全完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。附加條款四：違約金第四條：如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)違約程度向甲方收取違約金，具體金額由雙方另行商定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用第一條：甲方和乙方同意，中介在此合同中所提供的服務(wù)應(yīng)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第二條：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介信息的真實(shí)性第三條：中介應(yīng)保證提供給甲方和乙方的房屋信息、借款人信息等內(nèi)容的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：保密協(xié)議第四條：甲方、乙方及中介同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.借款合同續(xù)簽協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.房屋檢查報(bào)告10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用未履行對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任2.乙方違約行為：未按時(shí)提供貸款未按約定利率提供貸款未履行對(duì)抵押物的檢查責(zé)任未按時(shí)處理甲方提前還款申請(qǐng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法由司法機(jī)關(guān)確定三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.借款合同：指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：雙方可協(xié)商增加額外擔(dān)保措施，如追加保證金或提供擔(dān)保人。3.問(wèn)題：房屋檢查發(fā)現(xiàn)損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如有爭(zhēng)議