房屋租賃保證

房屋租賃保證合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維修與保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付的條件與程序5.2房屋歸還的條件與程序5.3歸還后的檢查與問題處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的改造與裝修第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3緊急情況下的處理程序第八章違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與時間9.3法律適用與管轄法院第十章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章附加條款12.1房屋的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定12.3附件的有效性與優(yōu)先權(quán)第十三章雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個人信息與聯(lián)系方式13.2承租人的個人信息與聯(lián)系方式13.3聯(lián)系人與緊急聯(lián)系方式第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維修與保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付的條件與程序5.2房屋歸還的條件與程序5.3歸還后的檢查與問題處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的改造與裝修第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3緊急情況下的處理程序第八章違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與時間9.3法律適用與管轄法院第十章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章附加條款12.1房屋的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定12.3附件的有效性與優(yōu)先權(quán)第十三章雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個人信息與聯(lián)系方式13.2承租人的個人信息與聯(lián)系方式13.3聯(lián)系人與緊急聯(lián)系方式第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方（出租人）主導(dǎo)時，增加的條款及說明：15.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。15.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。15.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方的居住空間。乙方（承租人）主導(dǎo)時，增加的條款及說明：16.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。16.3乙方應(yīng)按時支付租金和費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第三方中介主導(dǎo)時，增加的條款及說明：17.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。17.2第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，如遇問題，應(yīng)及時解決。17.3第三方中介的傭金應(yīng)明確約定，并在合同中注明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋保險單7.乙方的身份證明8.第三方中介的資質(zhì)證明9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的協(xié)議10.合同變更與終止的協(xié)議11.附件的有效性與優(yōu)先權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的3.第三方中介違約行為：未公正、公平處理租賃事宜提供虛假或錯誤的房屋信息未提供完善的售后服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：租賃房屋的當(dāng)事人3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)4.租賃期限：合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用6.違約行為：違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱合同條款，按照約定的租金支付時間和方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或賠償。如有保險，可提交保險公司進(jìn)行理賠。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租解決辦法：遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件和程序，雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議。4.問題：合同變更或終止解決辦法：遵循合同約定的變更或終止條件和程序，雙方協(xié)商一致并簽署相