2024年租客與房東安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租客與房東安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起始日期與結束日期1.3租賃費用及支付方式2.安全責任2.1房東的安全責任2.1.1確保房屋結構安全2.1.2保障房屋內部設施的正常使用2.2租客的安全責任2.2.1合理使用房屋及設施2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.房屋維護與維修3.1房東的維護責任3.1.1定期檢查房屋及設施3.1.2及時修復損壞的設施3.2租客的維護責任3.2.1合理使用并妥善保管房屋及設施3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東4.保險事宜4.1房東應購買的保險4.2租客應購買的保險5.緊急情況處理5.1火災、地震等自然災害5.2煤氣、水電等緊急情況6.鄰里關系6.1租客應保持和諧的鄰里關系6.2禁止擾民行為7.房屋轉租7.1租客不得擅自轉租房屋7.2經(jīng)房東同意的轉租規(guī)定8.提前解約8.1雙方提前解約的條件及方式9.違約責任9.1房東的違約責任9.2租客的違約責任10.爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2無法協(xié)商解決的爭議，可向法院提起訴訟11.法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方應遵守法律規(guī)定，履行合同義務12.其他約定12.1房屋交付時驗收清單12.2家具、家電等設施的使用說明13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租期起始日期與結束日期本合同租賃期限自【起始日期】至【結束日期】。1.3租賃費用及支付方式租客應按月支付租金【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為【支付方式】。第二條安全責任2.1房東的安全責任2.1.1確保房屋結構安全房東應對租賃房屋的結構安全負責，確保房屋符合我國相關法律法規(guī)及安全標準。2.1.2保障房屋內部設施的正常使用房東應確保房屋內部設施（包括但不限于水電、燃氣、供暖、消防等）正常使用，并及時進行維修、保養(yǎng)。第二條租客的安全責任2.2租客的安全責任2.2.1合理使用房屋及設施租客在租賃期間應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得故意損壞。2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護小區(qū)內的公共秩序。第三條房屋維護與維修3.1房東的維護責任3.1.1定期檢查房屋及設施3.1.2及時修復損壞的設施房東應在接到租客通知后【時限】內，對損壞的房屋及設施進行修復。3.2租客的維護責任3.2.1合理使用并妥善保管房屋及設施租客在租賃期間應合理使用并妥善保管房屋及設施，不得擅自改動、破壞。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障時，應立即通知房東，并協(xié)助進行修復。第四條保險事宜4.1房東應購買的保險房東應購買火災、盜竊等保險，保障房屋及租客財產(chǎn)的安全。4.2租客應購買的保險租客應購買租客保險，保障個人財產(chǎn)的安全。第五條緊急情況處理5.1火災、地震等自然災害在發(fā)生火災、地震等自然災害時，租客應立即按照應急預案采取措施，確保人身安全。5.2煤氣、水電等緊急情況在發(fā)生煤氣泄漏、水電等緊急情況時，租客應立即關閉閥門，打開門窗通風，并通知房東及物業(yè)公司。第六條鄰里關系6.1租客應保持和諧的鄰里關系租客在租賃期間應與鄰里保持友好關系，遵守公共道德，不得擾民。6.2禁止擾民行為租客不得在夜間及早晨噪音擾民，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、占用他人空間。第八條房屋轉租8.1租客不得擅自轉租房屋租客在租賃期間未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。8.2經(jīng)房東同意的轉租規(guī)定如租客需轉租房屋，須提前【提前通知時間】書面征求房東同意，并按照房東的要求支付相關費用。第九條提前解約9.1雙方提前解約的條件及方式雙方提前解約應書面通知對方，并在合同到期前【提前解約通知時間】辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1房東的違約責任如房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。10.2租客的違約責任如租客未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2無法協(xié)商解決的爭議，可向法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2雙方應遵守法律規(guī)定，履行合同義務雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同義務。第十三條其他約定13.1房屋交付時驗收清單房屋交付時，雙方應共同簽署房屋驗收清單，明確房屋及設施的具體狀況。13.2家具、家電等設施的使用說明房東應提供家具、家電等設施的使用說明，確保租客正確使用。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字房東（甲方）簽字：__________________14.2租客簽字租客（乙方）簽字：__________________14.3見證人簽字見證人簽字：__________________本合同一式三份，房東、租客各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關系的個人或機構。包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性等承擔責任。如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確介入內容、范圍、期限等相關事項。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙方按照約定承擔。未約定的，由需求方承擔。3.2費用支付及結算甲乙方應按照合同約定或第三方提供的服務協(xié)議支付費用。費用支付后，第三方應及時提供服務或產(chǎn)品。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為【責任限額金額】。4.2第三方責任限額的確定責任限額金額根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品類型、風險程度等因素，由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，與甲乙方構成委托關系。第三方應按照甲乙方指示履行合同義務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的權益，歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過責任限額。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權解除合同：1)甲乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。7.2第三方解除合同的程序第三方擬解除合同時，應提前【提前通知時間】書面通知甲乙方，并說明解除合同的原因、依據(jù)及后果。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調，確保合同順利履行。8.2第三方應及時報告第三方在合同履行過程中，應及時向甲乙方報告服務或產(chǎn)品提供情況，確保甲乙方了解第三方的工作進展。第九條第三方服務質量保障9.1第三方服務質量保障第三方應按照甲乙方要求及行業(yè)標準提供服務或產(chǎn)品，確保服務質量。9.2第三方服務滿意度調查甲乙方有權對第三方提供的服務進行滿意度調查，第三方應積極配合。第十條第三方隱私保護10.1第三方隱私保護第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應嚴格保護甲乙方的隱私，不得泄露甲乙方的個人信息及商業(yè)秘密。10.2第三方違反隱私保護義務的處理如第三方違反隱私保護義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議本合同附件中應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。11.2第三方資質證明第三方應提供其資質證明文件，以證明其具備提供服務或產(chǎn)品的合法資格。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（丙方）簽字：__________________12.2甲乙方簽字甲方（房東）簽字：__________________乙方（租客）簽字：__________________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付時驗收清單詳細記錄房屋及設施的具體狀況，包括家具、家電、房屋損耗等。附件2：家具、家電等設施的使用說明提供家具、家電等設施的使用方法，保養(yǎng)方式等詳細信息。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、范圍、期限、費用及雙方的權利、義務及責任。附件4：第三方資質證明第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明其具備提供服務或產(chǎn)品的合法資格。附件5：房屋照片記錄房屋交付時的實際狀況，包括房屋外觀、內部設施等。附件6：租賃合同補充協(xié)議對原合同的補充或修改，包括但不限于租金調整、設施變更等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務。乙方未按約定支付租金或未履行合同義務。第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，或服務產(chǎn)品質量不符合約定。第三方泄露甲乙方的隱私信息及商業(yè)秘密。責任認定標準：違約行為導致的直接損失，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為導致的間接損失，違約方應承擔相應的賠償責任。違約方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（如租房押金、搬家費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同