2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評(píng)估）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.租客信用評(píng)估11.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)11.2信用評(píng)估內(nèi)容11.3信用評(píng)估結(jié)果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：______________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)（個(gè)人）：_____________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：______________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______________________2.2房屋面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋設(shè)施：_______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________________4.2租金支付方式：_____________________4.3逾期支付處理：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：_______________________5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3裝修及改造：_______________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供房屋的違約責(zé)任7.1.2出租方未按約定退還押金的違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的違約責(zé)任7.2.2承租方損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任7.3違約賠償：_________________________8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型：_____________________8.2保險(xiǎn)金額：_________________________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________________9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：_________________9.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納：_________________9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：__________________10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______________________10.2稅費(fèi)繳納：_______________________11.租客信用評(píng)估11.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________11.2信用評(píng)估內(nèi)容：____________________11.3信用評(píng)估結(jié)果：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3解除合同后的處理：__________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：____________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：_______________________14.2合同附件：_______________________14.3合同份數(shù)：_______________________14.4合同簽署：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2第三方職責(zé)范圍：明確第三方在介入過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙方干預(yù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的十倍。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，因甲乙方的誤解或不當(dāng)要求導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.2第三方與出租方/承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方/承租方之間不存在直接合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不涉及出租方/承租方與其他各方的責(zé)任。18.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持相互之間的溝通，確保第三方介入工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2土地使用證1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同2.1本租賃合同文本2.2合同簽訂雙方的身份證明文件3.房屋設(shè)施清單3.1房屋設(shè)施詳細(xì)清單3.2房屋設(shè)施使用說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明5.1房屋租賃稅費(fèi)繳納記錄5.2房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證6.信用評(píng)估報(bào)告6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告6.2信用評(píng)估結(jié)果明細(xì)7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議文本7.2第三方服務(wù)協(xié)議附件8.爭(zhēng)議解決文件8.1爭(zhēng)議解決協(xié)議8.2爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同解除文件9.1合同解除協(xié)議9.2合同解除相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.房屋設(shè)施損壞3.1承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的價(jià)值。4.合同解除違約4.1未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名稱(chēng)1.1.2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3.聯(lián)系電話(huà)1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號(hào)1.2.3.聯(lián)系電話(huà)1.2.4.地址2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途7.2.房屋使用限制7.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)繳納方式8.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商10.2.爭(zhēng)議仲裁10.3.爭(zhēng)議訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除流程12.租客信用評(píng)估12.1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2.信用評(píng)估內(nèi)容12.3.信用評(píng)估結(jié)果13.其他約定事項(xiàng)13.1.附加條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字/蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：110101199503071.2.3.聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件不變4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，合同履行完畢5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道、室內(nèi)裝修的維修由承租方負(fù)責(zé)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途7.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、亂扔垃圾、損壞房屋設(shè)施等行為7.3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)繳納方式：承租方需按時(shí)繳納水電費(fèi)，每月水電費(fèi)由承租方自行向供水供電部門(mén)繳納，并每月向出租方提供繳費(fèi)憑證8.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和金額繳納，并每月向出租方提供繳費(fèi)憑證9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3.爭(zhēng)議訴訟：仲裁委員會(huì)仲裁不成或一方拒絕仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議，并簽訂解除合同書(shū)12.租客信用評(píng)估12.1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估有限公司12.2.信用評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于承租方的個(gè)人信用、經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)關(guān)系等12.3.信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.附加條款：如雙方另有約定，可在此部分增加條款13.2.通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3.合同附件：合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3.合同簽署人簽字/蓋章：出租方：（簽字/蓋章），承租方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、信用評(píng)估、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由各自的合同約定。16.2.第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、信用評(píng)估報(bào)告等。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)合同約定，收取傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息和文件承擔(dān)保密責(zé)任。18.2.3.遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1.第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.變更后的合同仍適用本合同的其余條款。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商終止合同。21.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同，證明房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施情況，便于租賃雙方進(jìn)行交接和責(zé)任劃分。4.租客信用評(píng)估報(bào)告要求：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估承租方的信用狀況。說(shuō)明：用于評(píng)估承租方的信用等級(jí)，作為租賃決策的重要依據(jù)。5.租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式租賃合同文本。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面憑證。6.附件變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的附件變更協(xié)議文本。說(shuō)明：用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速解決。8.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議文本。說(shuō)明：用于記錄合同終止原因及處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日滯納金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，滯納金為100元。擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自將居住用途改為商業(yè)用途，需賠償出租方因此遭受的裝修費(fèi)用損失。損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，承租方需負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價(jià)值。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日違約金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，違約金為100元。提高租金責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。示例：若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償搬家費(fèi)用。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致租賃決策失誤，需賠償因此遭受的損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評(píng)估）2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7房屋使用及維修責(zé)任1.8租客信用評(píng)估1.9房屋設(shè)施及設(shè)備1.10裝修及改造規(guī)定1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋租賃活動(dòng)。第二條合同雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋地址：________。3.2房屋結(jié)構(gòu)：________。3.3房屋面積：________平方米。3.4房屋用途：________。3.5房屋現(xiàn)狀：________。第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。4.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延____年。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。7.2.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞；7.2.2因不可抗力造成的損壞。7.3乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租客信用評(píng)估8.1甲方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，包括但不限于信用記錄、收入狀況、租房歷史等。8.2乙方同意甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行必要的查詢(xún)和評(píng)估。8.3信用評(píng)估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否簽訂本合同的重要依據(jù)。第九條房屋設(shè)施及設(shè)備9.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。9.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。9.3如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條裝修及改造規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。10.2如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任及處理11.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算方式為：根據(jù)違約情況，按每日租金的____%計(jì)算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；12.1.3乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止：租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施及設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2租客信用評(píng)估服務(wù)；2.1.3房屋維修擔(dān)保服務(wù)；2.1.4房屋保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)甲方或乙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方與本合同其他相關(guān)方（如房屋出租方、房屋購(gòu)買(mǎi)方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅追?、乙方及第三方?yīng)共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.3甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方完成所有服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同補(bǔ)充條款由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋