商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：合同主體及定義1.1甲方為商鋪的合法租賃權(quán)人，擁有該商鋪的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.2乙方為愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)的受讓方。1.3“商鋪”指位于____________________的租賃商鋪，租賃面積約為____平方米。第二章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述商鋪的租賃權(quán)，并按照本合同約定的條款履行義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為____期支付，具體支付方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款，金額為轉(zhuǎn)讓款總額的____%；3.2.2乙方在____年____月____日前支付剩余款項。第四章：租賃期限及用途4.1本合同項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2乙方須按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將租賃合同中甲方的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的條款履行義務(wù)；5.2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪，并按照甲方要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出租方提交書面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。6.3甲方和乙方應(yīng)共同配合，保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在____個工作日內(nèi)完成。第七章：租金及費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3若租賃期間相關(guān)費(fèi)用有調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第八章：保險與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于商鋪的重建價值和可能發(fā)生的責(zé)任賠償金額。8.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。8.3乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證商鋪運(yùn)營安全。第九章：違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能取得租賃權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。9.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。9.3若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更和解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：11.2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；11.2.2乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。11.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：11.3.1甲方提供的商鋪不符合本合同約定的條件，影響乙方正常經(jīng)營；11.3.2甲方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。第十二章：合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；12.1.2雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同；12.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十四章：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________