2025商品房購買合同范文（現(xiàn)房）

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，剩余房價款按照國家相關(guān)貸款政策辦理。（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，后續(xù)按照雙方約定的付款計劃支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)當為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證乙方取得房屋所有權(quán)證書。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用按照國家和地方政策執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不得隱瞞房屋質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息、房屋信息等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同錯誤部分進行更正，并在更正處簽字蓋章。2.明確房價款支付時間及方式：乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付房價款，以免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認房屋符合合同約定的交付條件。解決辦法：如房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，及時整改并承擔乙方產(chǎn)生的費用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。解決辦法：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。5.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。解決辦法：如甲乙雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，約定購買商品房的權(quán)益和義務(wù)的書面合同。3.房價款：指購房者購買商品房所需支付的費用，包括房款、契稅、公共維修基金等。4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房鑰匙及相關(guān)資料交付給購房者的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指購房者將購買的商品房的產(chǎn)權(quán)依法過戶至自己名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的金錢。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房銷售：適用于開發(fā)商已將房屋建設(shè)完畢，購房人希望立即入住的情況。2.新房銷售：適用于房屋尚未建設(shè)完畢，購房人愿意等待房屋竣工并交付的情況。3.存量房銷售：適用于開發(fā)商出售已購買的存量房屋，即二手房的情況。4.投資購房：適用于購房人購買房屋用于出租或增值投資的目的。5.首次購房：適用于首次購買住房的購房人。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細規(guī)定房屋交付時的裝修標準、裝修材料的品牌及質(zhì)量要求等。2.配套設(shè)施條款：明確房屋周邊的配套設(shè)施（如學校、醫(yī)院、商場等）的建設(shè)和交付時間。3.物業(yè)管理條款：規(guī)定物業(yè)公司的選聘、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)管理的范圍和標準等。4.戶口遷移條款：規(guī)定購房人家庭成員戶口的遷移事宜，包括遷移時間、遷移費用等。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，