2025標(biāo)準(zhǔn)中介購(gòu)房合同樣式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：。1.3房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：。1.4房產(chǎn)的房屋面積為：平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后日內(nèi)支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金。第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：年月日。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，如實(shí)提供相關(guān)信息，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在合同簽訂后，因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成且尾款支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等是否真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)溝通更正。若雙方因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分房款金額的約定比例支付違約金。4.配合過(guò)戶(hù)登記：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因一方不配合導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記延遲，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一次性支付的房款的一部分。4.尾款：指買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，除首付款外，剩余的房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶(hù)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的政府部門(mén)。8.權(quán)利人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。9.義務(wù)人：指在合同中承擔(dān)義務(wù)的人。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過(guò)戶(hù)前存在的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。如甲方逾期不遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為戶(hù)口遷移費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：雙方約