2025物業(yè)管理承包合同

?合同編號：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)管理承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址）、（物業(yè)地址）、（物業(yè)地址）等。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：（物業(yè)管理內(nèi)容）、（物業(yè)管理內(nèi)容）、（物業(yè)管理內(nèi)容）等。第二條合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的（秩序）、（環(huán)境）、（安全）等。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在每季度前個(gè)工作日內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免模糊不清的條款。如遇合同條款不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，并進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同期內(nèi)，如甲方需對物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序、環(huán)境、安全等，為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括物業(yè)地址、物業(yè)設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括秩序、環(huán)境、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理區(qū)域的維修、保養(yǎng)、管理等方面的成本。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償因違約造成的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)管理承包項(xiàng)目。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主）之間簽訂的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他物業(yè)管理相關(guān)方（如開發(fā)商、租賃方等）之間的物業(yè)管理承包合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新增物業(yè)設(shè)施或公共區(qū)域的經(jīng)營管理。2.特殊事件（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等）應(yīng)對措施及責(zé)任劃分。3.乙方在合同期內(nèi)的管理團(tuán)隊(duì)人員配置及培訓(xùn)。4.甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評價(jià)機(jī)制。5.合同到期后續(xù)約的相關(guān)條款。附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算公式。4.乙方管理