2025二手房購房定金合同范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米。1.3甲方聲明對上述房屋擁有完全、無抵押、無債務(wù)的獨立處置權(quán)。第二條購買價格與支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方擁有的房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為履行本合同的誠意金。2.4定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間支付剩余房款。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。3.2若甲方未按照本合同約定的時間、金額退還定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。第四條合同的變更、解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房款，且完成房屋過戶手續(xù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀并充分理解合同中的所有條款，確保對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.核實雙方信息：確認合同中填寫的雙方個人信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）準確無誤。3.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋基本情況（如地址、結(jié)構(gòu)、面積等）與實際情況相符，避免因信息不準確導(dǎo)致的糾紛。4.定金支付及退還：嚴格按照合同約定的時間和金額支付定金，并在合同約定的時間內(nèi)退還定金。5.違約責(zé)任：了解并遵守合同中約定的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失。6.合同變更、解除和終止：合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。7.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為了證明誠意和履行合同而提前支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的購買方和出售方之間，作為雙方達成購買意向并進行交易的法律文件。2.定金支付：當(dāng)買方同意購買賣方的二手房時，買方需向賣方支付定金，作為履行合同的誠意金。3.房屋過戶：本合同用于規(guī)范買方和賣方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、清償所有房款等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的聲明及保證，如無重大瑕疵、符合相關(guān)法律法規(guī)等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān)。4.房屋保險：建議雙方在合同中約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及賠付等相關(guān)事宜。5.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用由哪方承擔(dān)。6.戶口遷移：若房屋所在地有戶口限制，應(yīng)約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任及時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房