2025抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法性：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間：確保甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：確保雙方明確違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的途徑及法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保爭議解決的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指在房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，用以擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買抵押房產(chǎn)并取得所有權(quán)的一方。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用以標(biāo)識特定的房產(chǎn)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)繼承處理。5.房產(chǎn)贈(zèng)與處理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過徹底的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、管道、屋頂、圍護(hù)系統(tǒng)等，并且任何隱藏的問題都應(yīng)該在過戶前解決。2.貸款和融資：如果乙方需要貸款來購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)證明和房產(chǎn)評估報(bào)告以幫助乙方獲得貸款。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證在過戶之前房產(chǎn)有完整的保險(xiǎn)覆蓋，并且在過戶之后，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)保險(xiǎn)的責(zé)任。4.維修和保養(yǎng)：明確雙方對于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。6.交付日期：如果因?yàn)樘厥馇闆r，如維修、裝修等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)不能在原定的日期交付，雙方應(yīng)協(xié)商一個(gè)新