2025房地產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名（或名稱）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置：1.2房地產(chǎn)面積：1.3房地產(chǎn)用途：1.4所有權(quán)性質(zhì)：第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.2抵押物價(jià)值：甲方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值足以覆蓋甲方向乙方借款的金額。2.3抵押權(quán)的范圍：包括抵押物的現(xiàn)有價(jià)值和未來增值部分。第三條借款事項(xiàng)3.1甲方同意向乙方借款金額為：元。3.2借款期限為：年。3.3借款利息為：%。3.4借款用途：。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償甲方的借款本金及利息、違約金等。4.3甲方同意，乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付與抵押物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定履行借款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期甲方履行完畢還款義務(wù)后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)。3.明確借款金額、期限、利息等條款，避免后續(xù)糾紛。4.注意抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式及程序，確保乙方在違約情況下能順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格進(jìn)行審查，可要求提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。2.查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，可要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。3.明確借款金額、期限、利息等條款，可在合同中詳細(xì)列明，并約定違約責(zé)任。4.了解抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式及程序，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法有效。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。6.如有疑問，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同符合法律法規(guī)規(guī)定。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款：指借款人向出借人借用資金，并約定還款期限和利息的行為。7.借款期限：指借款人履行還款義務(wù)的期限。8.利息：指借款人因使用出借人的資金而支付的費(fèi)用。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或注銷的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以自身名下房地產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，以房地產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向投資者借款，以在建或在售房地產(chǎn)作為抵押物。4.任何需要以房地產(chǎn)作為擔(dān)保的借款行為。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方同意在簽訂合同前，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并明確抵押物價(jià)值是否足以覆蓋借款金額。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途限制：甲方同意將借款用于約定的用途，不得用于非法或約定的之外的其他目的。4.違約處理：明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，包括違約金的計(jì)算方式、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等