2025房屋抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方申請貸款，主要用于：。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為貸款本金加利息。2.3還款方式為：。第三條抵押物3.1乙方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：）作為本合同的抵押物，為債務(wù)的履行提供擔保。3.2甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，提供有效身份證件。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立合法，不存在爭議。解決辦法：辦理房屋抵押登記手續(xù)，確認抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、利率、還款方式等合同條款明確，無歧義。解決辦法：雙方充分溝通，明確各項條款，并在合同中詳細約定。4.合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施予以解決。解決辦法：依據(jù)合同約定，采取法律手段追究違約方責(zé)任。5.注意保護個人隱私，避免泄露合同雙方個人信息。解決辦法：簽訂合確保雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方自覺遵守合同規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的當事人，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款資金并承擔還款責(zé)任的當事人，在本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔保債務(wù)履行而設(shè)置的財產(chǎn)，在本合同中為乙方名下的房屋。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的利息率，在本合同中為年利率%。6.還款：指借款方按照約定的期限和方式，向貸款方支付貸款本金及利息的行為。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.房屋抵押評估：本合同項下的房屋抵押價值，應(yīng)由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。2.保險條款：乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押物保險，并將甲方作為第一受益人。3.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方約定的條件辦理。5.違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給