2025公司解除物業(yè)服務合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)服務提供方）：乙方（物業(yè)服務接受方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方解除物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、解除條件（1）乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的；（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)使用性質的；（4）乙方違反相關法律法規(guī)，導致物業(yè)服務無法正常進行的；（5）其他甲方解除合同的合理理由。2.甲方解除本合同的，應提前通知乙方，并在通知到達乙方后立即生效。二、解除程序1.甲方擬解除本合同的，應向乙方發(fā)出解除通知，并在通知中說明解除理由。2.乙方收到解除通知后，如有異議，應在通知送達之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。3.甲方應在收到乙方異議后十個工作日內，對乙方的異議進行核實。如甲方確認乙方的異議成立，應撤銷解除通知，繼續(xù)履行本合同。4.如甲方經(jīng)核實確認乙方的異議不成立，甲方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任。三、解除后的處理1.本合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)管理區(qū)域，并按照甲方的要求交還物業(yè)。2.本合同解除后，甲方有權要求乙方支付因解除合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)服務費用、損害賠償金等。3.本合同解除后，甲乙雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)，確保解除手續(xù)的順利進行。四、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同解除之日起計算，期限為年。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.確認合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格是否符合法律法規(guī)的要求，是否有簽訂和履行合同的資格。3.明確合同條款：明確合同中的解除條件、解除程序、解除后的處理等關鍵條款，確保雙方的權利和義務清晰明確。4.保密信息的保護：雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。5.爭議解決的途徑：了解并明確爭議解決的途徑，如有需要時，可以選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同條款的理解有爭議時，可以通過友好協(xié)商的方式解決，雙方坐下來溝通，尋找共同點，達成一致意見。2.如果協(xié)商無果，可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師可以提供專業(yè)的法律意見和解決方案。3.在解決爭議時，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實和合同約定，公正公平地處理爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)服務提供方，即物業(yè)公司或管理方。2.乙方：指物業(yè)服務接受方，即物業(yè)使用者或業(yè)主。3.物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)區(qū)域內的公共設施、公共部位進行維護、維修、管理和服務的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.技術秘密：指不為公眾所知悉，對產(chǎn)品的生產(chǎn)技術或者工藝具有秘密性的技術信息。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關系的法律行為。8.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，應當承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.物業(yè)服務提供方與物業(yè)服務接受方之間解除物業(yè)服務合同的情況。2.適用于各種類型的物業(yè)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于各種規(guī)模的物業(yè)服務公司和企業(yè)。補充條款：1.物業(yè)服務費用的支付方式及支付時間。2.物業(yè)服務內容的詳細描述，包括但不限于保安、清潔、維修等。3.乙方違反合同約定的具體表現(xiàn)和相應的處理措施。4.甲方解除合同的具體程序和通知方式。5.保密信息的具體范圍和保密期限。6.爭議解決的費用承擔方式。附件列表：1.物業(yè)服務的詳細說明或服務項