2025高檔小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全等工作。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，按建筑面積計(jì)算，每月日前繳納；（2）其他費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生金額繳納。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題；（4）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私；（5）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合甲方工作；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用小區(qū)資源；（4）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）積極參與小區(qū)管理和公共事務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢(xún)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付指引，乙方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)依法追繳。3.雙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序。解決辦法：雙方共同遵守小區(qū)管理規(guī)約，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)小區(qū)秩序，乙方如有違反，甲方有權(quán)要求改正。4.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的資料，保護(hù)隱私。解決辦法：甲方應(yīng)制定保密措施，確保業(yè)主資料安全，乙方也應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)信息。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，及時(shí)交流，共同尋求解決問(wèn)題的方法。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：我國(guó)為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理行為而制定的法規(guī)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。5.綠化保潔：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水、清理等工作，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀(guān)。6.秩序維護(hù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)和管理，包括保安巡邏、停車(chē)管理、消防安全等工作。7.消防安全：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救和火災(zāi)事故處理等工作進(jìn)行管理。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同終止：指合同約定的期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.高檔小區(qū)物業(yè)管理公司為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方簽訂合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.雙方約定合同的變更、終止條件和爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所和工作人員的配置。2.物業(yè)公司應(yīng)遵守的小區(qū)特殊規(guī)定和管理要求。3.業(yè)主在合同期限內(nèi)的特殊需求和額外服務(wù)要求。4.合同期限屆滿(mǎn)后的續(xù)約條件和程序。5.雙方在合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充約定。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.小區(qū)管理規(guī)約。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收