《安裝工程預(yù)算與電算化》課件-項(xiàng)目2 安裝工程預(yù)算編制方法

項(xiàng)目二

安裝工程預(yù)算

編制方法目錄01單擊添加章節(jié)標(biāo)題02單擊添加章節(jié)標(biāo)題03單擊添加章節(jié)標(biāo)題04單擊添加章節(jié)標(biāo)題安裝工程定額計(jì)價(jià)的編制步驟012.1.1.3安裝工程定額計(jì)價(jià)的編制步驟1.做好編制前的準(zhǔn)備工作2.熟悉施工圖紙3.熟悉預(yù)算定額以及單位估價(jià)表4.了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工組織設(shè)計(jì)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范5.列出工程項(xiàng)目6.計(jì)算工程量7.選套定額及基價(jià)8.進(jìn)行工料分析9.計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）10.計(jì)算人、材、機(jī)、管、利、規(guī)、稅11.計(jì)算匯總工程造價(jià)2.1.1.3安裝工程定額計(jì)價(jià)的編制步驟12.計(jì)算有關(guān)造價(jià)指標(biāo)13.復(fù)核14.編寫預(yù)算編制說(shuō)明15.裝訂簽章2.1.1.3安裝工程定額計(jì)價(jià)的編制步驟安裝工程定額

計(jì)價(jià)方法2.1.22.1.2安裝工程定額計(jì)價(jià)方法由定額計(jì)價(jià)模式下的現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成內(nèi)容逐一進(jìn)行計(jì)算：建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中（見附表）。2.1.2安裝工程定額計(jì)價(jià)方法人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算基本都是用它對(duì)應(yīng)的工程量?單價(jià)得出。規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算方法有所不同。（五）利潤(rùn)1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。2.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)2.2任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單即表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單是工程招投標(biāo)文件的重要組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：(1)統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則。(2)有效控制消耗量。(3)徹底放開價(jià)格。(4)企業(yè)自主報(bào)價(jià)。(5)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)推行工程量清單計(jì)價(jià)的意義在于以下幾點(diǎn)：(1)推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)市場(chǎng)化建設(shè)的重要途徑。(2)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。(3)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(4)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際接軌的需要。思考題：工程量清單的概念是什么？工程量清單的特點(diǎn)是什么？推行工程量清單計(jì)價(jià)的意義是什么？工程量清單即表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。(1)統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則。(2)有效控制消耗量。(3)徹底放開價(jià)格。(4)企業(yè)自主報(bào)價(jià)。(5)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。(1)推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)市場(chǎng)化建設(shè)的重要途徑。(2)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。(3)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(4)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際接軌的需要。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)2.2.1.4工程量清單及清單計(jì)價(jià)的編制1.工程量清單的編制---分為5步(1)編制工程量清單總說(shuō)明(格式如下)。總說(shuō)明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫:①工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件和環(huán)境保護(hù)要求等。②工程招標(biāo)和分包范圍。③工程最清單編制依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)④工程材料、質(zhì)量、施工等的要求。⑤業(yè)主自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量等。⑥預(yù)留金、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量。⑦其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(2)編制分部分項(xiàng)工程量清單。分部分項(xiàng)工程量清單依據(jù)“五個(gè)統(tǒng)一”(統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的項(xiàng)目特征、統(tǒng)一的計(jì)量單位、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則)原則進(jìn)行編制。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(3)編制措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目是指發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中不構(gòu)成工程實(shí)體的項(xiàng)目，分為通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量;不能計(jì)算工程量的清單項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，數(shù)量統(tǒng)一為1。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(4)編制其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目指除分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目和措施項(xiàng)目以外，為完成工程施工可能發(fā)生費(fèi)用的項(xiàng)目。其他項(xiàng)目清單包括：

1.暫列金額---招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。2.暫估價(jià)(包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià))3.計(jì)日工--在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。4.總承包服務(wù)費(fèi)----總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人服務(wù)所需的費(fèi)用。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(5)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。①工程排污費(fèi)。②社會(huì)保障費(fèi):養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)。③住房公積金。(6)稅金項(xiàng)目清單。①增值稅。②城市維護(hù)建設(shè)稅。③教育費(fèi)附加。④地方教育附加。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)2.工程量清單計(jì)價(jià)的編制工程量清單計(jì)價(jià)模式下的費(fèi)用項(xiàng)目包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成工程量清單列出的各分部分項(xiàng)清單工程量所需的費(fèi)用。包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)是由“措施項(xiàng)目一覽表”中提供的通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目來(lái)確定工程措施項(xiàng)目金額的總和。包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(3)其他項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)是指暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)的估算金額的總和。(4)規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用的總和。(5)稅金。稅金是指國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的總和。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)思考題：1.程量清單計(jì)價(jià)模式下的費(fèi)用項(xiàng)目包括？2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括哪幾種費(fèi)用？3.其他項(xiàng)目費(fèi)包括哪幾種費(fèi)用？分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)編制方法2.2.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）(2.6)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)組成，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（一）人工費(fèi)

公式1：人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)，也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)公式2：人工費(fèi)=∑（工程工日消耗量×日工資單價(jià)）注：公式2適用于工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額時(shí)確定定額人工費(fèi)，是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)（二）材料費(fèi)1.材料費(fèi)材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率(%)]2.工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）]任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)（三）施工機(jī)具使用費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率---企業(yè)管理費(fèi)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)（五）利潤(rùn)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。（七）稅金稅金計(jì)算公式：稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）

任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)綜合稅率：（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（四）實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金(2.13)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)(2.14)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)2.2.2.2工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表宜采用統(tǒng)一格式。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和行業(yè)建設(shè)主管部門可根據(jù)本地區(qū)、本行業(yè)的實(shí)際情況，在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013)附錄B~附錄K計(jì)價(jià)表格的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善。工程計(jì)價(jià)表格的設(shè)置應(yīng)滿足工程計(jì)價(jià)的需要，方便使用。1.工程量清單的編制應(yīng)符合下列規(guī)定(圖2.2~圖2.11)(1)工程雖清單編制使用表格包括:封-1、扉-1、表-01、08、11、12(不含表12-6~8)、13、20、21或22。(P39~)(2)扉頁(yè)應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，造價(jià)員編制的工程量清單應(yīng)有負(fù)責(zé)審核的造價(jià)工程師簽字、蓋章。受委托編制的工程量清單，應(yīng)有造價(jià)工程師簽字、蓋章以及招標(biāo)代理人或工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章。(3)總說(shuō)明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。②工程招標(biāo)和專業(yè)工程發(fā)包范圍。③工程量清單編制依據(jù)。④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。⑤其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。2.招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算的編制應(yīng)符合下列規(guī)定(1)使用表格。(表2.2~表2.31)①招標(biāo)控制價(jià)使用表格包括:封-2、扉-2、表-01、02、03、04、08、09、11、12(不含表12-6~8)、13、20、21或22。②投標(biāo)報(bào)價(jià)使用的表格包括:封-3、扉-3、表-01、02、03、04、08、09、11、12(不含表12-6~8)、13、16、招標(biāo)文件提供的表20、21或22。③竣工結(jié)算使用的表格包括:封-4、扉-4、表-01、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21或22。(2)扉頁(yè)應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，除承包人自行編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)和竣工結(jié)算外，受委托編制的招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算若為造價(jià)員編制的，應(yīng)有負(fù)責(zé)審核的造價(jià)工程師簽字、蓋章以及工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章。(3)總說(shuō)明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。①工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、合同工期、實(shí)際工期、施工現(xiàn)場(chǎng)及變化情況、施工組織設(shè)計(jì)的特點(diǎn)、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。②編制依據(jù)等。3.工程造價(jià)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定(1)工程造價(jià)鑒定使用表格包括:封-5、扉-5、表-01、05~20、21或22。(2)扉頁(yè)應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，應(yīng)有承擔(dān)鑒定和負(fù)責(zé)審核的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、蓋執(zhí)業(yè)專用章。(3)說(shuō)明應(yīng)按規(guī)定填寫，應(yīng)包括以下內(nèi)容:①鑒定項(xiàng)目委托人名稱、委托鑒定的內(nèi)容;②委托鑒定的證據(jù)材料;③鑒定的依據(jù)及使用的專