深圳商鋪?zhàn)鈶{合同范例

深圳商鋪?zhàn)鈶{合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于深圳市__________區(qū)的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、商鋪使用

1.乙方租賃商鋪后，僅可用于經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非經(jīng)營(yíng)用途。

2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)規(guī)定。

五、維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U登記表

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于深圳市__________區(qū)的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管方，共同參與本合同的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

五、商鋪使用

1.乙方租賃商鋪后，僅可用于經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非經(jīng)營(yíng)用途。

2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行不定期的檢查，以確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證明等文件，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方進(jìn)行后續(xù)處理。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。

3.乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U登記表

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的租金收益，確保商鋪合法經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)合同關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于深圳市__________區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐廳，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與本合同的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租且甲方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同房產(chǎn)租金為人民幣_(tái)_________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

三、第三方服務(wù)

1.丙方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)咨詢、市場(chǎng)分析、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告，協(xié)助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。

四、房產(chǎn)使用

1.乙方租賃房產(chǎn)后，僅可用于開(kāi)設(shè)餐廳，不得用于居住、辦公等非餐飲用途。

2.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)規(guī)定。

五、維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施完好。

2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、裝修情況、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的適宜經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等。

2.如甲方擅自變更房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2.房產(chǎn)租賃登記表

3.