農(nóng)村洋樓售賣合同范例

農(nóng)村洋樓售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓（以下簡稱“該洋樓”），乙方有意購買該洋樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村洋樓出售給乙方。

1.2該洋樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：《農(nóng)村洋樓基本情況說明》。

1.3雙方確認(rèn)，該洋樓出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.2付款方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供該洋樓的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將具備入住條件的該洋樓交付給乙方。

3.2乙方在收到該洋樓后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在____________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3乙方應(yīng)在收到該洋樓后____________日內(nèi)，辦理該洋樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付該洋樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元/日。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元/日。

4.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

一、《農(nóng)村洋樓基本情況說明》

二、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓（以下簡稱“該洋樓”），乙方有意購買該洋樓，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村洋樓出售給乙方。

1.2該洋樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：《農(nóng)村洋樓基本情況說明》。

1.3雙方確認(rèn)，該洋樓出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.2付款方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，以確保乙方按時履行付款義務(wù)。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將具備入住條件的該洋樓交付給乙方。

3.2乙方在收到該洋樓后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在____________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3乙方應(yīng)在收到該洋樓后____________日內(nèi)，辦理該洋樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.3丙方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)的款項。

4.4丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該洋樓。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有該洋樓的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元/日。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自對該洋樓進(jìn)行裝修或改動。

6.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。

6.4乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供信用擔(dān)保，增強乙方的購買信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保在違約情況下能夠及時追償損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村自建房（以下簡稱“該自建房”），乙方有意購買該自建房，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村自建房出售給乙方。

1.2該自建房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：《農(nóng)村自建房基本情況說明》。

1.3雙方確認(rèn)，該自建房出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，按照以下分期付款方式支付購房款：

2.1.1首付款：人民幣____________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；

2.1.2余款：人民幣____________元，于交付使用前支付完畢。

2.2付款方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將具備入住條件的該自建房交付給乙方。

3.2乙方在收到該自建房后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在____________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3乙方應(yīng)在收到該自建房后____________日內(nèi)，辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.3丙方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)的款項。

4.4丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該自建房。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有該自建房的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該自建房。

5.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供該自建房的臨時居住權(quán)。

5.3乙方在支付全部購房款后，享有該自建房的完整產(chǎn)權(quán)。

5.4乙方在交付使用前，有權(quán)要求甲方對自建房進(jìn)行必要的維修和整改。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該自建房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元/日。

6.2甲方在未交付自建房前，不得將該自建房出售、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.3甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。

6.4甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1乙方作為買受方，通過設(shè)定明確的付款方式和期限，保障自身權(quán)益，確保在支付購房款后能夠及時獲得自建房的使用權(quán)。

9.2乙方通過引入第三方擔(dān)保，增加交易的安全性，減少因甲方違約而帶來的風(fēng)險。