上海土地流轉(zhuǎn)合同范例

上海土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），甲方愿意將流轉(zhuǎn)土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的流轉(zhuǎn)土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號。

2.土地面積：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有流轉(zhuǎn)土地的完全使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_________年。

2.乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為人民幣_________元整。

3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：_________。

4.甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用后_________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用流轉(zhuǎn)土地；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方；

（2）確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自收回流轉(zhuǎn)土地。

3.乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)；

（2）合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得損害土地資源；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)土地。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按合同約定將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）擅自收回流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方違約：

（1）未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），甲方愿意將流轉(zhuǎn)土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的流轉(zhuǎn)土地。丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督流轉(zhuǎn)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號。

2.土地面積：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有流轉(zhuǎn)土地的完全使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_________年。

2.乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為人民幣_________元整。

3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：_________。

4.甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用后_________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）監(jiān)督乙方合理利用流轉(zhuǎn)土地，確保乙方按照合同約定使用土地；

（2）對乙方違反合同約定、損害土地資源的行為，有權(quán)制止并要求乙方整改；

（3）定期向甲方報告乙方土地使用情況，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.權(quán)利：

（1）對乙方使用流轉(zhuǎn)土地的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)土地使用資料；

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)向甲方提出警告或采取必要措施。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用流轉(zhuǎn)土地，確保乙方按照合同約定使用土地；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)；

（4）在丙方監(jiān)管下，對乙方違反合同約定、損害土地資源的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方；

（2）確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自收回流轉(zhuǎn)土地。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)；

（2）合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得損害土地資源；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)土地。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按合同約定將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）擅自收回流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方違約：

（1）未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）違反合同約定，損害土地資源或丙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，介入土地流轉(zhuǎn)合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理利用流轉(zhuǎn)土地，防止土地資源被破壞。同時，丙方的介入也有利于提高合同履行的透明度，降低合同風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。通過主導(dǎo)合同條款，甲方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或不當(dāng)使用土地而造成損失。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有助于維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”），乙方有意向租賃該土地用于_________（具體用途），丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供土地租賃過程中的專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)土地的基本情況

1.土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號。

2.土地面積：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有目標(biāo)土地的完全使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、土地租賃條件

1.甲方同意將目標(biāo)土地出租給乙方，租賃期限為_________年。

2.乙方同意支付甲方土地租賃費用，具體金額為人民幣_________元整。

3.土地租賃費用支付方式：_________。

4.甲方應(yīng)在乙方支付土地租賃費用后_________日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)目標(biāo)土地的租賃事務(wù)，包括但不限于租賃合同的起草、談判、簽訂等；

（2）提供租賃過程中的法律咨詢和風(fēng)險評估；

（3）監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

2.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取丙方提供服務(wù)的費用；

（2）在乙方違約時，有權(quán)通知甲方，并采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有目標(biāo)土地的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有土地的收益權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)對租賃合同進(jìn)行必要的修改或補充。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地租賃費用；

（2）合理使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有目標(biāo)土地的收益權(quán)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將目標(biāo)土地交付給乙方；

（2）確保目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）在乙方合理使用土地的情況下，不得擅自收回土地；

（4）在合同約定的條件下，提供乙方必要的協(xié)助和支持。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按合同約定交付目標(biāo)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）擅自收回目標(biāo)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（3）違反合同約定，未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按合同約定支付土地租賃費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）擅自改變土地用途、從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）在租賃期滿或合同解除時，未將土地恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失；

（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地租賃費用支付憑證；

3.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地