咨詢鋪面租賃合同范例

咨詢鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________號的鋪面，愿意出租給承租方使用，承租方愿意租賃該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于____________________號的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前向出租方支付當月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________的滯納金。

四、租賃物的使用及維護

4.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不發(fā)生損壞。

4.3承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，費用由承租方承擔。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)拒絕。

六、違約責任

6.1如出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日____________________的違約金。

6.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________的違約金。

6.3如雙方一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________號的鋪面，愿意出租給承租方使用，并委托管理方對租賃物進行日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于____________________號的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

1.4管理方作為第三方，負責租賃物的日常管理，包括但不限于維護、修繕、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前向出租方支付當月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________的滯納金。

四、出租方權(quán)益

4.1出租方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限屆滿或承租方違約時收回租賃物。

4.2出租方有權(quán)對租賃物進行裝修、改造或拆除，但應(yīng)提前通知承租方，并給予合理期限的搬遷。

4.3出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途使用租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

五、管理方責任

5.1管理方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防等國家標準。

5.2管理方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，費用由出租方承擔。

5.3管理方應(yīng)協(xié)助出租方進行租賃物的裝修、改造或拆除工作。

六、承租方義務(wù)

6.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不發(fā)生損壞。

6.3承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，費用由承租方承擔。

七、違約責任

7.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________的違約金。

7.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3如管理方未履行管理職責，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、限制條款

8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2承租方不得從事違法活動，如涉及違法活動，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入管理方，甲方可以專注于租賃物的所有權(quán)和收益，而將日常管理事務(wù)委托給專業(yè)機構(gòu)，提高租賃物的使用效率和安全性。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，確保了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)對租賃物的使用、收益和處置進行決策，確保租賃物的價值最大化。通過在合同中明確甲方的權(quán)益和責任，甲方可以更好地維護自身利益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“運營方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________號的商業(yè)空間，愿意出租給承租方使用，并委托運營方對商業(yè)空間進行日常運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于____________________號的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

1.4運營方作為第三方，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于維護、安保、清潔等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前向出租方支付當月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________的滯納金。

四、承租方權(quán)益

4.1承租方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定的用途進行商業(yè)活動。

4.2承租方有權(quán)要求出租方保證租賃物的安全性、適宜性，并有權(quán)要求運營方提供必要的運營支持。

4.3承租方有權(quán)在租賃期間進行必要的裝修和改造，但需提前通知出租方并獲得同意。

五、運營方責任

5.1運營方應(yīng)確保租賃物的日常運營滿足商業(yè)活動的需求，包括但不限于維護、安保、清潔等工作。

5.2運營方應(yīng)協(xié)助承租方解決運營過程中遇到的問題，并確保租賃物的公共區(qū)域符合法律法規(guī)要求。

5.3運營方應(yīng)定期向出租方和承租方報告租賃物的運營狀況。

六、出租方義務(wù)

6.1出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)完整，并確保租賃物符合租賃合同的約定。

6.2出租方應(yīng)按時收取租金，并確保租金的支付渠道暢通。

6.3出租方應(yīng)配合運營方和承租方的工作，共同維護租賃物的運營秩序。

七、違約責任

7.1如出租方未按時交付租賃物或未保證租賃物的適宜性，應(yīng)向承租方支付每日____________________的違約金。

7.2如出租方未按時收取租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、限制條款

7.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

7.2承租方不得從事違法活動，如涉及違法活動，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方