集體產(chǎn)權(quán)售房合同范例

集體產(chǎn)權(quán)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）甲方收到乙方支付的房屋尾款后，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：____________________

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房屋之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__%。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付臨時住宿費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。

（2）乙方逾期驗收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期驗收天數(shù)乘以房屋售價的__%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）丙方應(yīng)在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：____________________

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房屋之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付房款。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

4.丙方有權(quán)要求甲方在收到房屋尾款后，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，確保交易安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，將擔(dān)保金退還。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。

2.乙方逾期驗收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期驗收天數(shù)乘以房屋售價的__%。

3.乙方在房屋交付后，未在__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋售價的__%。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風(fēng)險，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利。

2.維護(hù)甲方利益，降低交易風(fēng)險。

3.保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）丙方應(yīng)在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：____________________

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房屋之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付房款。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

4.丙方有權(quán)要求甲方在收到房屋尾款后，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，確保購房權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丙方在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付擔(dān)保金。

3.乙方有權(quán)要求在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不受甲方干涉。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__%。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付臨時住宿費(fèi)。

3.甲方不得擅自提高房屋售價，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方不得限制乙方對房屋的合理使用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所