高檔住宅買賣合同三篇

高檔住宅買賣合同三篇《合同篇一》合同編號：____________賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：____________________買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其高檔住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：?結(jié)構(gòu)：____________________?面積：____________________平方米1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為____________________年，自____________________年__月__日起至____________________年__月__日止。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：?定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付的定金及購房款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得使用現(xiàn)金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保不存在任何影響甲方出售房屋的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方正常使用的鑰匙，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪枺篲___________賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：____________________買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的高檔住宅（以下簡稱“房屋”）的出售權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：?結(jié)構(gòu)：____________________?面積：____________________平方米1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第二條費(fèi)用與支付2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：?定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付的定金及購房款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得使用現(xiàn)金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方指定期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制；（2）按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）按照約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）按照約定時間接收房屋，并按照約定時間支付尾款；（4）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的計算方式為：違約部分房價的萬分之五乘以違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________《合同篇三》合同編號：____________賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：____________________買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：____________________鑒于甲方為位于____________________的高檔住宅（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方確認(rèn)購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋，房屋的具體結(jié)構(gòu)及面積如下：?結(jié)構(gòu)：____________________?面積：____________________平方米1.2甲方承諾房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋及附屬設(shè)施不存在任何瑕疵。第三條費(fèi)用與支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方同意按照以下方式支付購房款：?定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；?尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方支付的定金及購房款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得使用現(xiàn)金。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方指定期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制；（2）按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）按照約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）按照約定時間接收房屋，并按照約定時間支付尾款；（4）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：違約部分房價的萬分之五乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1本合同履行