跑馬場院落租賃協(xié)議

跑馬場院落租賃協(xié)議合同編號：__________跑馬場院落租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、院落基本信息1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落用途：跑馬場二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用院落，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落內(nèi)的安全管理，確保院落內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)院落的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保院落設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)院落內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保院落內(nèi)部設(shè)施的安全使用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.跑馬場院落租賃協(xié)議2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.院落所有權(quán)證明文件5.院落使用權(quán)證明文件6.院落現(xiàn)狀照片7.租賃期滿后院落恢復(fù)原狀的評估報告8.安全設(shè)施檢查報告9.甲方維修及保養(yǎng)記錄10.乙方維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落，或提供的院落不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用院落，或改變用途未征得甲方書面同意的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。5.任何一方提前解除協(xié)議未按約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃院落并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的院落使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有分歧，可通過協(xié)商解決。3.院落用途變更：提前征得甲方書面同意，并與甲方簽訂書面變更協(xié)議。4.提前解除協(xié)議：按照合同約定支付違約金，并與甲方簽訂解除協(xié)議。5.安全事故發(fā)生：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.跑馬場經(jīng)營者租賃院落用于經(jīng)營活動。2.個人或企業(yè)租賃院落舉辦各類活動。3.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃院落進(jìn)行戶外教學(xué)。4.劇組租