美食城租賃聯(lián)營合作協(xié)議

美食城租賃聯(lián)營合作協(xié)議合同編號：__________美食城租賃聯(lián)營合作協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有美食城的物業(yè)權(quán)，并擬將其部分面積租賃給乙方開設(shè)餐飲店；乙方愿意承租甲方提供的場地，從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2乙方僅在該租賃場地內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得擅自改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲服務(wù)規(guī)范進行經(jīng)營，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、稅費等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)維護租賃場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)愛惜租賃場地的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方因法律法規(guī)、政策變化等原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前三個月通知乙方。6.2協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.美食城租賃場地平面圖2.乙方餐飲服務(wù)規(guī)范3.國家相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等文件6.雙方簽署的補充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃場地，或交付的場地不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金，或逾期未支付違約金，視為乙方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，或從事違法活動，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)，并將物業(yè)租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快整改，確保場地滿足乙方經(jīng)營需求。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到設(shè)備設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.遇到經(jīng)營過程中的爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美食城租賃方與餐飲經(jīng)營者之間的租賃合作。2.美食城內(nèi)各餐