商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶合同范本

商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商業(yè)房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該商業(yè)房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。第三條過(guò)戶價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)房產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同過(guò)戶價(jià)格的______%。6.2如甲方違反本合同第二條第2.1款約定，導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.稅收證明文件5.過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)完整，存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.甲方未保證商業(yè)房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間接收商業(yè)房產(chǎn)。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括商店、辦公樓等。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.甲方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：乙方按照稅務(wù)部門要求支付相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲