房產(chǎn)中介專用合同范本

房產(chǎn)中介專用合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名稱：__________占用方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方支付方式為__________（一次性付款/分期付款/貸款支付），具體支付事宜雙方協(xié)商確定。2.3乙方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、繳納稅費等。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房地產(chǎn)交付時間及方式：（1）本房地產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)。（2）交付方式為__________（現(xiàn)場交付/郵寄交付/其他方式）。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產(chǎn)買賣合同Copy4.房地產(chǎn)評估報告復印件5.過戶所需稅費計算書6.付款憑證復印件7.房屋交接單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)：指不能移動或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過戶怎么辦？解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付購房款怎么辦？解決辦法：提醒乙方按合同約定及時支付，協(xié)商確定支付期限。如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題怎么辦？解決辦法：按照稅法規(guī)定和相關(guān)政策，計算并繳納應納稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務顧問。4.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景