城市公寓交易合同模板

城市公寓交易合同模板合同編號(hào)：__________城市公寓交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是城市公寓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的城市公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的城市公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就城市公寓交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條城市公寓基本情況1.1城市公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2城市公寓的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方承諾，城市公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1城市公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將城市公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按本合同約定交付城市公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市公寓產(chǎn)權(quán)證2.城市公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.律師見證函7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付城市公寓，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知城市公寓存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將城市公寓轉(zhuǎn)賣給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市公寓：指位于合同約定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅單元。2.產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付城市公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方未如實(shí)告知城市公寓存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣城市公寓：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市公寓買賣雙方為自然人。2.城市公寓買賣雙方為法人或其