長春地鐵房買賣合同范本

長春地鐵房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號（或單位注冊號）：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號（或單位注冊號）：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于長春市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。2.該房屋所有權證號為：____________________，土地使用權證號為：____________________。3.該房屋現(xiàn)狀為：____________（裝修情況）。4.該房屋的規(guī)劃用途為：____________。5.該房屋的附屬設施包括：____________（列出主要附屬設施）。二、購買價格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按時支付房款，應按照逾期付款總額的________%支付違約金。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設施清單5.首付款支付憑證6.貸款審批通知書7.過戶費用支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限將房屋所有權轉移給買方，視為違約。3.雙方未履行約定的義務：雙方未按照本合同的約定履行各自的權利和義務，視為違約。4.不可抗力因素：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.首付款：指買方在簽訂合同時一次性支付給賣方的房款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。6.附屬設施：指與房屋相關的其他設施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時支付房款：買方應與賣方協(xié)商延期支付，并支付違約金。2.賣方無法按時交付房屋：賣方應與買方協(xié)商延期交付，并承擔違約責任。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極與相關部門溝通，協(xié)調解決過戶問題。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備相關材料，并與銀行保持溝通，加快辦理進度。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應按照實際情況協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景