安防監(jiān)控土地廠房租賃合同范本

安防監(jiān)控土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________安防監(jiān)控土地廠房租賃合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的現(xiàn)狀及甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本4.提前解除合同違約金計(jì)算公式5.租金支付記錄6.租賃物維修記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過(guò)約定的支付日期。2.乙方未按約定使用租賃物：改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方未提供保險(xiǎn)保單副本：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或保單無(wú)效。4.甲方未按約定維修租賃物：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞未維修。5.雙方提前解除合同：未按約定程序或未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括土地和廠房。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取租賃物的使用。5.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知滯納金計(jì)算方式。2.租賃物使用問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方未提供保險(xiǎn)保單副本時(shí)，甲方可以要求乙方提供或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交保單副本。4.維修問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方提供維修費(fèi)用明細(xì)。5.提前解除合同問(wèn)題：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安防監(jiān)控公司租賃土地和廠房進(jìn)行設(shè)備安裝和運(yùn)行。