舊貨市場門市租賃合同

舊貨市場門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條門市基本情況1.1門市位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：__________。第二條租賃期限2.1本門市的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的合法出租，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)負責門市的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護，確保門市的正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關(guān)費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔門市的經(jīng)營風險，自負盈虧。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供門市或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市租賃合同2.門市現(xiàn)狀照片及視頻3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.門市設(shè)施設(shè)備清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門市或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于：延遲交付門市、門市不符合約定條件、未提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用門市、未遵守門市物業(yè)管理規(guī)定等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照合同條款及中華人民共和國法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門市出租權(quán)的當事人。2.乙方：指租賃甲方門市進行經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門市。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付門市。如甲方延遲交付時間超過合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并告知乙方延遲支付的滯納金計算方式。如乙方延遲支付時間超過合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：門市設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備。如甲方未按約