私人定制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

私人定制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，并且房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等）交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.公共維修基金卡原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.定金收條及支付憑證8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶后的房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同義務(wù)，拒絕將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按照約定支付違約金的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益，向甲方支付的價(jià)款。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過(guò)戶需要支付一定的稅費(fèi)，提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。2.遇到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全的問(wèn)題：提前辦理好相關(guān)證件，確保證件齊全有效。3.遇到房產(chǎn)存在租賃關(guān)系或抵押情況的問(wèn)題：在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系或抵押情況，必要時(shí)可要求甲方解除租賃關(guān)系或抵押。4.遇到乙方逾期支付價(jià)款的問(wèn)題：按照約定向甲方支付違約金，或協(xié)商解決。5.遇到房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方拒絕交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料的問(wèn)題：可尋求法律途徑解決，要求甲方履行交付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適