高端商務(wù)樓租賃合同模板

高端商務(wù)樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付遷離費(fèi)用及損壞賠償金，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，具備必要的配套設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維修，確保物業(yè)的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將物業(yè)交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按合同約定支付租金，或違反國(guó)家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端商務(wù)樓租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.租賃物業(yè)維修清單7.租金支付證明文件8.遷離費(fèi)用及損壞賠償金支付證明文件9.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或違反國(guó)家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，認(rèn)定為乙方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物業(yè)，或?qū)⑽飿I(yè)交還甲方的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有高端商務(wù)樓的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方的高端商務(wù)樓。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方高端商務(wù)樓的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未按約定遷離物業(yè)或交還物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方遷離物業(yè)并支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有高端商務(wù)樓的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并希望出租給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃甲方的高端商務(wù)樓進(jìn)