文化場(chǎng)館設(shè)施升級(jí)物業(yè)管理招標(biāo)

文化場(chǎng)館設(shè)施升級(jí)物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其文化場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，并對(duì)外招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意參加競(jìng)標(biāo)，提供物業(yè)管理服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方文化場(chǎng)館設(shè)施的日常物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，保證甲方及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織文化活動(dòng)，提高場(chǎng)館的社會(huì)影響力和品牌形象。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、保險(xiǎn)、辦公用品、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方每月__日前，按照乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)從乙方服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息。7.3本保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中，如涉及國(guó)際法律、法規(guī)，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方文化場(chǎng)館設(shè)施升級(jí)規(guī)劃方案2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)材料4.甲方支付證明文件5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.雙方簽署的保密協(xié)議7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)人員不到位、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。4.重大違約行為：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，嚴(yán)重影響對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方延遲支付、少付、拒付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)從乙方服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.保密義務(wù)履行問題：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并采取措施停止泄露行為。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化場(chǎng)館設(shè)施的所有權(quán)人，需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供