2024年房屋二手買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年房屋二手買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息2.該房屋所占用的土地使用權(quán)為_(kāi)______（出讓/劃撥），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行為_(kāi)______。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.該房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.裝修情況詳細(xì)說(shuō)明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的法律文件。注意事項(xiàng)及解決辦法：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)付的一部分價(jià)款，具有擔(dān)保作用。1.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋及解決辦法：注意事項(xiàng)：權(quán)屬證明解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)權(quán)屬：解決辦法：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利限制：解決辦法：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：解釋如下：1.權(quán)利限制：解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及法律名詞解釋?zhuān)?.注意事項(xiàng)：1.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履行合同的擔(dān)保。注意事項(xiàng)：法律名詞解釋?zhuān)?.注意事項(xiàng)：解決方法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以保障合同履行。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。解決辦法：在大額交易中，可要求賣(mài)方提供擔(dān)保，如房產(chǎn)抵押或者第三方保證。訴訟：指合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，向法院提起的解決爭(zhēng)議的法律程序。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁，并約定好管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付乙方前，現(xiàn)有租約已終止，且租客已搬離該房屋。若租約未到期，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租客安置問(wèn)題。2.房屋需翻修的情況補(bǔ)充條款：乙方同意在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的翻修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告。附件列表：房屋租客情況說(shuō)明房屋現(xiàn)狀詳細(xì)報(bào)告租賃合同復(fù)印件（如果有租客）房屋維修記錄（如果需要翻修）租賃合同復(fù)印件房屋維修記錄完整的附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.裝修情況詳細(xì)說(shuō)明4.租賃合同復(fù)印件（如果有租