租房誠信宣言

租房誠信宣言合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2各方對合同的理解與承諾第二章租房誠信宣言的定義與范圍2.1租房誠信宣言的定義2.2租房誠信宣言的范圍第三章租房誠信宣言的基本原則3.1公平原則3.2公正原則3.3公開原則第四章租房誠信宣言的權(quán)利與義務(wù)4.1房東的權(quán)利與義務(wù)4.2租客的權(quán)利與義務(wù)第五章租房誠信宣言的履行與保障5.1各方應(yīng)履行的義務(wù)5.2租房誠信宣言的保障措施第六章租房誠信宣言的監(jiān)督與評估6.1租房誠信宣言的監(jiān)督機制6.2租房誠信宣言的評估與改進第七章租房誠信宣言的違規(guī)處理7.1違反租房誠信宣言的認定7.2違反租房誠信宣言的處理措施第八章租房誠信宣言的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方法第九章租房誠信宣言的變更與終止9.1租房誠信宣言的變更9.2租房誠信宣言的終止第十章租房誠信宣言的附則10.1租房誠信宣言的生效時間10.2租房誠信宣言的適用范圍第十一章租房誠信宣言的補充規(guī)定11.1補充規(guī)定的制定與發(fā)布11.2補充規(guī)定的修訂與完善第十二章租房誠信宣言的相關(guān)法律法規(guī)12.1租房市場的法律法規(guī)12.2租房誠信宣言的相關(guān)規(guī)定第十三章租房誠信宣言的咨詢與服務(wù)13.1租房誠信宣言的咨詢服務(wù)13.2租房誠信宣言的服務(wù)機構(gòu)第十四章租房誠信宣言的宣傳貫徹14.1租房誠信宣言的宣傳教育14.2租房誠信宣言的貫徹實施合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2各方對合同的理解與承諾第二章租房誠信宣言的定義與范圍2.1租房誠信宣言的定義2.2租房誠信宣言的范圍第三章租房誠信宣言的基本原則3.1公平原則3.2公正原則3.3公開原則第四章租房誠信宣言的權(quán)利與義務(wù)4.1房東的權(quán)利與義務(wù)4.2租客的權(quán)利與義務(wù)第五章租房誠信宣言的履行與保障5.1各方應(yīng)履行的義務(wù)5.2租房誠信宣言的保障措施第六章租房誠信宣言的監(jiān)督與評估6.1租房誠信宣言的監(jiān)督機制6.2租房誠信宣言的評估與改進第七章租房誠信宣言的違規(guī)處理7.1違反租房誠信宣言的認定7.2違反租房誠信宣言的處理措施第八章租房誠信宣言的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方法第九章租房誠信宣言的變更與終止9.1租房誠信宣言的變更9.2租房誠信宣言的終止第十章租房誠信宣言的附則10.1租房誠信宣言的生效時間10.2租房誠信宣言的適用范圍第十一章租房誠信宣言的補充規(guī)定11.1補充規(guī)定的制定與發(fā)布11.2補充規(guī)定的修訂與完善第十二章租房誠信宣言的相關(guān)法律法規(guī)12.1租房市場的法律法規(guī)12.2租房誠信宣言的相關(guān)規(guī)定第十三章租房誠信宣言的咨詢與服務(wù)13.1租房誠信宣言的咨詢服務(wù)13.2租房誠信宣言的服務(wù)機構(gòu)第十四章租房誠信宣言的宣傳貫徹14.1租房誠信宣言的宣傳教育14.2租房誠信宣言的貫徹實施簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的房屋用途限定條款條款內(nèi)容：甲方同意乙方將租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋用途，如乙方需改變房屋用途，須事先征得甲方書面同意。說明：此條款旨在確保乙方租賃房屋的用途符合甲方的要求，避免因房屋用途變更導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備條款條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃開始時，向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。說明：此條款明確了甲方在租賃開始時應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備，以及維修責任，保障乙方居住期間的權(quán)益。1.3甲方對房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。說明：此條款明確了甲方的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃房屋的安全和正常使用。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。說明：此條款規(guī)范了乙方支付租金的行為，確保甲方及時收到租金。2.2乙方合理使用房屋的條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自更換。如乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間合理使用房屋，避免因使用不當導(dǎo)致的糾紛。2.3乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并按約定支付違約金。說明：此條款明確了乙方提前解約的行為規(guī)范，以及違約金的支付責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等服務(wù)。如第三方中介未能提供約定服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)責任。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，以及未能提供服務(wù)時的責任承擔。3.2第三方中介的收費標準條款條款內(nèi)容：第三方中介的收費標準按雙方約定執(zhí)行。如雙方未達成一致，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費。說明：此條款規(guī)范了第三方中介的收費行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.3第三方中介的保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和乙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款保護了甲方和乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租房誠信宣言合同2.房屋租賃合同3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.個人信息保密協(xié)議8.房屋使用說明書9.租賃合同解除證明10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備5.乙方提前解約未支付違約金6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介未按約定收費8.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.租房誠信宣言：指租賃雙方在租房過程中應(yīng)遵循的誠信原則和行為規(guī)范。2.房屋租賃合同：指房東與租客簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：指為房東和租客提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。5.個人信息保密：指中介對在業(yè)務(wù)過程中獲取的房東和租客的個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。3.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，確保房屋及