權益轉(zhuǎn)讓中介合同

權益轉(zhuǎn)讓中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3適用法律與爭議解決第二章權益轉(zhuǎn)讓2.1權益的描述與范圍2.2權益的轉(zhuǎn)讓條件2.3權益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.4權益轉(zhuǎn)讓的程序與時間第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務的范圍與職責3.2中介服務的主要任務3.3中介服務的期限與終止第四章雙方的權利與義務4.1權益轉(zhuǎn)讓方的權利與義務4.2中介方的權利與義務4.3買受方的權利與義務第五章費用與支付5.1中介費用的計算與支付方式5.2費用的支付時間與條件5.3費用的退還與扣除第六章保密與信息保護6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責任的期限與例外6.3信息保護的具體措施第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約責任的承擔方式7.3違約的免除與減輕第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止與失效10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點11.2合同備案的程序與期限11.3合同副本的使用與管理第十二章其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2雙方的其他協(xié)議與補充12.3合同的修訂與更新第十三章附件13.1權益轉(zhuǎn)讓的相關文件13.2中介服務的詳細計劃13.3其他與合同相關的資料第十四章簽署頁14.1權益轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2中介方簽署頁14.3買受方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述“權益”指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，包括但不限于知識產(chǎn)權、股權、財產(chǎn)權等可轉(zhuǎn)讓的權利。1.1.3“中介費”是指中介為本次權益轉(zhuǎn)讓所提供服務應收取的費用。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由及附件組成，附件包括雙方約定的相關文件、中介服務的詳細計劃等。1.2.2本合同自簽署之日起生效，對各方具有法律約束力。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章權益轉(zhuǎn)讓2.1權益的描述與范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將擁有的權益完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2權益的具體描述和范圍詳見附件。2.2權益的轉(zhuǎn)讓條件2.2.1買方同意按照本合同約定的條件和方式購買并接受轉(zhuǎn)讓的權益。2.2.2權益轉(zhuǎn)讓須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、中介方和買方三方協(xié)商一致，并簽署相關文件。2.3權益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3.1轉(zhuǎn)讓方應向買方提供權益的相關文件，證明權益的真實性、有效性和合法性。2.3.2買方應按照本合同約定的價格和方式支付購買權益的價款。2.4權益轉(zhuǎn)讓的程序與時間2.4.1轉(zhuǎn)讓方與買方應在中介方的協(xié)助下進行協(xié)商，明確權益轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.4.2權益轉(zhuǎn)讓的程序包括簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付價款、辦理權益過戶等，具體時間安排由各方協(xié)商確定。第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務的范圍與職責3.1.1中介方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和買方進行協(xié)商，提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢。3.1.2中介方應負責整理和提供權益轉(zhuǎn)讓所需的相關文件，協(xié)助辦理權益過戶手續(xù)。3.2中介服務的主要任務3.2.1中介方負責審查轉(zhuǎn)讓方提供的權益文件，確保其真實、合法、有效。3.2.2中介方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和買方達成一致，促成權益轉(zhuǎn)讓的完成。3.3中介服務的期限與終止3.3.1中介服務的期限自本合同簽訂之日起至權益轉(zhuǎn)讓完成之日止。3.3.2中介方未按本合同約定履行職責的，轉(zhuǎn)讓方和買方均有權終止中介服務。第四章雙方的權利與義務4.1權益轉(zhuǎn)讓方的權利與義務4.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對權益的擁有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應配合中介方和買方的查詢、審查，提供必要的文件和信息。4.2中介方的權利與義務4.2.1中介方應按照本合同約定提供專業(yè)服務，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.2.2中介方應公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議。4.3買受方的權利與義務4.3.1買方有權按照本合同約定的價格和方式購買權益。4.3.2買方應按照本合同約定的期限和方式支付價款。第五章費用與支付5.1中介費用的計算與支付方式5.1.1中介費的計算方式按照附件中的約定執(zhí)行。5.1.2中介費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由中介方提供。5.2費用的支付時間與條件5.2.1中介費的支付時間為權益轉(zhuǎn)讓完成之日。5.2.2買方支付價款后，轉(zhuǎn)讓方應按照約定交付權益。5.3費用的退還與扣除5.3.1除本合同另有約定外，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則8.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟的管轄法院8.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件和程序按照本合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的物品和文件。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響各方已經(jīng)承擔的合同義務和責任。9.3.2合同變更或解除不影響中介方的中介費用。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效后，對各方具有法律約束力。10.2合同的終止與失效10.2.1本合同在履行完畢后終止。10.2.2如合同提前終止，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本合同的權利和義務可依法繼承。10.3.2本合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一章其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2雙方的其他協(xié)議與補充11.3合同的修訂與更新第十二章附件12.1權益轉(zhuǎn)讓的相關文件12.2中介服務的詳細計劃12.3其他與合同相關的資料第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序與期限13.3合同副本的使用與管理第十四章簽署頁14.1權益轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2中介方簽署頁14.3買受方簽署頁多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應在合同有效期內(nèi)，確保其對權益的擁有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。同時，甲方應配合乙方和中介方的查詢、審查，提供必要的文件和信息。1.2甲方權利甲方在權益轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付購買權益的價款。甲方還有權要求中介方提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢服務，以保障其權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方在合同有效期內(nèi)，有權按照本合同約定的價格和方式購買權益。同時，乙方應履行支付價款的義務，并在支付價款后，按照約定接受權益的交付。2.2乙方權利乙方有權要求甲方提供權益的相關文件，證明權益的真實性、合法性和有效性。乙方還有權要求中介方提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢服務，以保障其購買權益的合法性和有效性。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務特別約定中介方應保證其提供的中介服務符合專業(yè)標準，并確保轉(zhuǎn)讓方和買方的權益得到妥善處理。中介方應公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議，以促成權益轉(zhuǎn)讓的完成。3.2中介費用和支付方式中介費的計算方式按照附件中的約定執(zhí)行。中介費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由中介方提供。中介費的支付時間與條件按照本合同約定的期限和方式執(zhí)行。3.3中介責任中介方應對因其疏忽或過失導致的服務質(zhì)量問題承擔責任。如中介方未按照本合同約定履行職責，轉(zhuǎn)讓方和買方均有權終止中介服務，并要求中介方退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.權益轉(zhuǎn)讓的相關文件2.中介服務的詳細計劃3.權益轉(zhuǎn)讓的詳細流程圖4.中介費用計算明細表5.權益轉(zhuǎn)讓合同范本6.中介服務協(xié)議7.權益轉(zhuǎn)讓證明文件8.買方支付憑證9.轉(zhuǎn)讓方權益證明文件10.合同簽署授權書11.合同備案申請表12.合同副本管理規(guī)程二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供權益證明文件，或提供的文件不真實、不完整、無效。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成權益轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)喪失對權益的擁有權，導致合同無法履行。4.買方未按照合同約定支付購買權益的價款。5.買方未按照約定時間接受權益的交付。6.中介方未按照合同約定提供專業(yè)服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準。7.中介方未公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議。8.中介方未按照約定時間完成中介服務。三、法律名詞及解釋：1.權益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的權益完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.中介服務：指中介方為轉(zhuǎn)讓方和買方提供專業(yè)服務，以協(xié)助完成權益轉(zhuǎn)讓的服務。3.中介費：指中介方為提供服務而收取的費用。4.違約：指合同當事人未履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。5.合同解除：指合同當事人依法解除合同的行為。6.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的權益證明文件不真實或無效的情況，買方和中介方應要求轉(zhuǎn)讓方提供真實、有效的文件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成權益轉(zhuǎn)讓，買方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金或解除合同。3.轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)喪失對權益的擁有權，買方和中介方有權要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任或解除合同。4.若買方未按照約定時間支付價款，轉(zhuǎn)讓方有權拒絕交付權益，并要求買方支付違約金或解除合同。5.中介方未提供專業(yè)服務或服務未達到約定的質(zhì)量標準，買方有權要求中介方退還已支付的中介費，并要求中介方承擔違約責任。6.中介方未公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議，買方和轉(zhuǎn)