長期借款房產(chǎn)抵押合同格式

長期借款房產(chǎn)抵押合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款的期限3.2借款的還款計(jì)劃第四章房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估第五章還款方式與利息5.1還款方式5.2借款利息的計(jì)算方式第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款的期限3.2借款的還款計(jì)劃第四章房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估第五章還款方式與利息5.1還款方式5.2借款利息的計(jì)算方式第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的附件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)暫停借款本息的償還，并要求乙方立即糾正違約行為。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方利益保障為保證甲方借款的安全，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如質(zhì)押、保證人等。甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方的還款能力。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，涉及合同變更、解除等重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)作出最終決策。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)暫停借款本息的償還，并要求甲方立即糾正違約行為。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方利益保障為保證乙方借款的安全，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如質(zhì)押、保證人等。乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控甲方的經(jīng)營狀況，確保甲方的還款能力。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，涉及合同變更、解除等重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)作出最終決策。甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并按照乙方的要求執(zhí)行。3.存在第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、還款監(jiān)督等。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，可協(xié)商解決或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告7.擔(dān)保協(xié)議8.保密協(xié)議9.法律適用及爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按時(shí)償還借款本息提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定提供借款未按時(shí)支付借款本息提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。3.還款期限：債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的期限。4.借款用途：債務(wù)人使用借款的目的和范圍。5.爭議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降解決辦法：重新評估抵押房產(chǎn)價(jià)值，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款額度2.問題：甲方經(jīng)營狀況惡化，無法按約定償還借款解決辦法：及時(shí)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)