房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議范本

房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章購(gòu)買(mǎi)條件3.1購(gòu)買(mǎi)資格3.2購(gòu)買(mǎi)金額3.3購(gòu)買(mǎi)方式第四章委托事項(xiàng)4.1委托代理4.2委托期限4.3委托費(fèi)用第五章房屋交易流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.3房屋價(jià)格談判5.4簽訂購(gòu)房合同5.5房屋交付及過(guò)戶(hù)第六章支付方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時(shí)間第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議解除與終止后的處理第十二章房屋購(gòu)買(mǎi)后續(xù)服務(wù)12.1購(gòu)房咨詢(xún)與指導(dǎo)12.2房屋維修與保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1所有權(quán)證明文件2.2.2共有權(quán)證明文件2.3房屋實(shí)地查看2.3.1查看時(shí)間2.3.2查看人數(shù)第三章購(gòu)買(mǎi)條件3.1購(gòu)買(mǎi)資格3.1.1購(gòu)買(mǎi)方主體資格3.1.2購(gòu)買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況3.2購(gòu)買(mǎi)金額3.2.1購(gòu)房預(yù)算3.2.2付款方式3.3購(gòu)買(mǎi)方式3.3.1購(gòu)買(mǎi)方支付方式3.3.2購(gòu)買(mǎi)方支付時(shí)間第四章委托事項(xiàng)4.1委托代理4.1.1受托方職責(zé)4.1.2受托方權(quán)利4.2委托期限4.2.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2.2委托結(jié)束時(shí)間4.3委托費(fèi)用4.3.1受托方費(fèi)用4.3.2費(fèi)用支付方式第五章房屋交易流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.1.1購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)房申請(qǐng)5.1.2受托方審核申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.2.1審核時(shí)間5.2.2審核結(jié)果通知5.3房屋價(jià)格談判5.3.1談判時(shí)間5.3.2談判地點(diǎn)5.4簽訂購(gòu)房合同5.4.1合同簽訂時(shí)間5.4.2合同簽訂地點(diǎn)5.5房屋交付及過(guò)戶(hù)5.5.1交付時(shí)間5.5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章支付方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1付款方式選擇6.1.2付款方式變更6.2付款金額6.2.1付款金額計(jì)算6.2.2付款金額支付6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間安排6.3.2付款時(shí)間變更第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方提供的信息真實(shí)有效7.1.2委托方按約定支付費(fèi)用7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方按約定履行代理職責(zé)7.2.2受托方保護(hù)委托方隱私和權(quán)益第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1違反協(xié)議約定的后果8.1.2違約金支付標(biāo)準(zhǔn)8.2受托方違約責(zé)任8.2.1違反協(xié)議約定的后果8.2.2違約金支付標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1解除協(xié)議的條件10.1.2解除協(xié)議的程序10.2協(xié)議終止條件10.2.1終止協(xié)議的條件10.2.2終止協(xié)議的程序第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議解除與終止后的處理第十二章房屋購(gòu)買(mǎi)后續(xù)服務(wù)12.1購(gòu)房咨詢(xún)與指導(dǎo)12.1.1咨詢(xún)內(nèi)容12.1.2指導(dǎo)服務(wù)12.2房屋維修與保養(yǎng)12.2.1維修服務(wù)范圍12.2.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售的權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方或自行銷(xiāo)售。2.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)條款甲方在協(xié)議期內(nèi)享有房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)，如需調(diào)整房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的房?jī)r(jià)。3.甲方解約權(quán)條款甲方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)解除協(xié)議，解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。5.甲方配合看房條款甲方應(yīng)配合乙方安排看房時(shí)間，確保乙方順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)條款乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房屋的銷(xiāo)售目標(biāo)，否則應(yīng)向甲方支付未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的違約金。2.乙方服務(wù)內(nèi)容條款乙方應(yīng)提供房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括咨詢(xún)、帶看、談判、簽約等。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方配合過(guò)戶(hù)條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利。5.乙方售后服務(wù)條款乙方應(yīng)在房屋成交后提供售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方處理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售和推廣工作。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體比例應(yīng)在協(xié)議中明確。3.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房屋銷(xiāo)售服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、看房安排等。4.第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介信息披露條款第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的重要信息，包括購(gòu)房者的資質(zhì)、購(gòu)房意圖等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.購(gòu)房資格證明文件6.購(gòu)房首付款證明文件7.購(gòu)房貸款相關(guān)文件8.房屋銷(xiāo)售代理合同9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南11.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理權(quán)規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)委托或銷(xiāo)售房屋。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)。5.乙方未提供約定的銷(xiāo)售服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售失敗。6.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售的權(quán)利。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購(gòu)房條件。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.售后服務(wù)：指房屋成交后，乙方提供的一系列服務(wù)，如協(xié)助甲方處理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，采取有效措施，確保按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的安全。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售失敗。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方為