房屋租賃招標(biāo)尋租

房屋租賃招標(biāo)尋租合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義與解釋1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件2.3提前終止租賃的條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋使用與管理4.1承租方的使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋變更用途的約定4.4房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任第五章維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3特殊情況下的維修處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止后的善后處理第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的生效、修改與廢止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的廢止條件第十章附則10.1合同未盡事宜的處理10.2合同的附件10.3合同的簽署與保管第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力的處理13.2房屋征收、征用情況的處理13.3其他特殊情況的處理第十四章房屋租賃招標(biāo)尋租流程14.1招標(biāo)發(fā)布與報(bào)名14.2招標(biāo)文件的領(lǐng)取與提交14.3招標(biāo)評(píng)審與結(jié)果公布14.4租賃合同的簽訂與生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本房屋租賃合同。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義與解釋（1）出租方：指房屋的所有人或其合法授權(quán)人。（2）承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。（3）租賃房屋：指本合同約定的出租方所有或其合法授權(quán)的房屋。1.3租賃房屋的基本情況（1）房屋地址：____________________。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。（3）房屋設(shè)施及配置：____________________。1.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方的權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施；②負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)；③協(xié)助承租方辦理相關(guān)入住手續(xù)；④按照約定收取租金；⑤不得干涉承租方的正常使用；⑥法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（2）承租方的權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定支付租金；②合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管；③不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；④不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；⑤配合出租方進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)；⑥法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。延長(zhǎng)租賃的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方按照約定支付租金；（3）出租方同意延長(zhǎng)租賃期限。2.3提前終止租賃的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方或承租方提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）提前終止租賃的，承租方應(yīng)按照約定支付違約金。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如續(xù)租，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）出租方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章房屋使用與管理4.1承租方的使用范圍承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施；（3）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3房屋變更用途的約定承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.4房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第五章維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋公共設(shè)施；（3）房屋設(shè)備及設(shè)施。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施；（2）房屋使用過(guò)程中的日常維護(hù)。5.3特殊情況下的維修處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商處理。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第九章合同的生效、修改與廢止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的廢止條件合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十章附則10.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃房屋的相關(guān)證件；（2）租賃房屋的設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.3合同的簽署與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方保證租賃房屋及設(shè)施的合法性；（2）出租方保證按照約定提供租賃房屋及設(shè)施；（3）出租方按照約定收取租金；（4）出租方不得干涉承租方的正常使用；（5）出租方按照約定負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方按照約定支付租金；（2）承租方合理使用租賃房屋及設(shè)施；（3）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（5）承租方配合出租方進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力的處理如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損毀的，雙方可協(xié)商解決。13.2房屋征收、征用情況的處理如租賃房屋被征收、征用，雙方可協(xié)商解決。13.3其他特殊情況的處理其他特殊情況按法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。第十四章房屋租賃招標(biāo)尋租流程14.1招標(biāo)發(fā)布與報(bào)名招標(biāo)發(fā)布與報(bào)名的具體流程如下：（1）出租方發(fā)布招標(biāo)公告；（2）潛在承租方報(bào)名參加招標(biāo)；（3）出租方對(duì)潛在承租方進(jìn)行資格審查。14.2招標(biāo)文件的領(lǐng)取與提交（1）出租方提供招標(biāo)文件；（2）潛在承租方領(lǐng)取并提交招標(biāo)文件。14.3招標(biāo)評(píng)審與結(jié)果公布（1）出租方組織評(píng)審；（2）評(píng)審結(jié)果公布。14.4租賃合同的簽訂與生效（1）雙方簽訂租賃合同；（2）租賃合同生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況和進(jìn)行必要的改造時(shí)，能夠合理平衡乙方的生活和工作需求。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防和衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方作為房屋所有者，應(yīng)對(duì)房屋的安全和合規(guī)性負(fù)責(zé)，保障乙方的生活安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方房屋及設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：此條款約束乙方在使用房屋時(shí)的合法性和合理性，防止乙方對(duì)房屋造成不必要的損害。2.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。說(shuō)明：此條款明確乙方在使用房屋時(shí)的責(zé)任，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介方應(yīng)公正、客觀地提供房屋租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。說(shuō)明：此條款要求中介方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正客觀的態(tài)度，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款，確保雙方的理解和同意。說(shuō)明：此條款明確中介方在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和一致的理解。3.3中介方應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的隱私權(quán)，要求中介方對(duì)雙方的信息進(jìn)行保密，避免信息泄露可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證件2.租賃房屋的設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議7.招標(biāo)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供租賃房屋或設(shè)施1.2未按約定時(shí)間支付租金1.3未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)1.4干涉乙方正常使用房屋1.5提前終止租賃合同withoutpropernoticeorreason2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人2.5未配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.中介方違約行為3.1未公正、客觀地提供房屋租賃信息3.2未協(xié)助雙方簽訂租賃合同3.3未保密雙方的個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或其合法授權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。7.招標(biāo)尋租：指通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式尋找合適的承租方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)