房產(chǎn)借款協(xié)議書范本模板

房產(chǎn)借款協(xié)議書范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保物的價(jià)值第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四章其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同失效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.2評(píng)估結(jié)果第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款總額3.1.2借款分期3.2借款用途3.2.1借款用途說(shuō)明3.2.2借款用途證明3.3借款期限3.3.1借款期限說(shuō)明3.3.2借款期限起始日期第四章利率與還款方式4.1利率4.1.1利率確定4.1.2利率調(diào)整4.2還款方式4.2.1還款方式選擇4.2.2還款計(jì)劃4.3還款期限4.3.1還款期限說(shuō)明4.3.2還款期限延期第五章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押5.1.1抵押房產(chǎn)說(shuō)明5.1.2抵押房產(chǎn)價(jià)值5.2擔(dān)保人5.2.1擔(dān)保人信息5.2.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保物的價(jià)值5.3.1擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.3.2擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1合同變更條件6.1.2合同變更程序6.2合同終止6.2.1合同終止條件6.2.2合同終止程序6.3合同解除6.3.1合同解除條件6.3.2合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人違約行為7.1.2借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約7.2.1貸款人違約行為7.2.2貸款人違約責(zé)任7.3違約處理方式7.3.1違約處理程序7.3.2違約處理結(jié)果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點(diǎn)8.2.2訴訟法院第九章合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.1.1生效條件說(shuō)明9.1.2生效條件滿足9.2合同修改9.2.1修改條件9.2.2修改程序9.3合同補(bǔ)充9.3.1補(bǔ)充內(nèi)容9.3.2補(bǔ)充協(xié)議第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人權(quán)利10.1.2借款人義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1貸款人權(quán)利10.2.2貸款人義務(wù)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1保密信息范圍11.1.2保密期限11.2保密違約11.2.1保密違約行為11.2.2保密違約后果第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容12.1.2強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行12.2.1執(zhí)行條件12.2.2執(zhí)行程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明13.1.2轉(zhuǎn)讓條件滿足13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)13.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)第十四章其他條款14.1合同的份數(shù)14.1.1合同份數(shù)說(shuō)明14.1.2合同份數(shù)確認(rèn)14.2合同的修訂14.2.1修訂條件14.2.2修訂程序14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點(diǎn)借款人簽字：_____________________日期：____年__月__日貸款人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的特別條款1.1甲方有權(quán)提前還款1.1.1甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)提前償還全部或部分借款。1.1.2提前還款的申請(qǐng)應(yīng)在還款日前至少30天向乙方提出。1.1.3提前還款所需支付的手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方與乙方協(xié)商確定。1.2甲方主導(dǎo)的房產(chǎn)處置1.2.1如甲方需出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前至少60天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.2甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及相應(yīng)利息。1.3甲方主導(dǎo)的利率調(diào)整1.3.1如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，甲方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整借款利率。1.3.2利率調(diào)整的申請(qǐng)應(yīng)在利率變動(dòng)生效日前至少30天向乙方提出。1.3.3利率調(diào)整的具體數(shù)額由甲方與乙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款2.1.1乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)借款期限2.1.1.1在合同約定的借款期限屆滿前，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)借款期限。2.1.1.2延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)應(yīng)在原借款期限屆滿前至少60天向甲方提出。2.1.1.3延長(zhǎng)借款期限后的利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與乙方協(xié)商確定。2.2乙方主導(dǎo)的房產(chǎn)評(píng)估2.2.1乙方有權(quán)要求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估。2.2.2重新評(píng)估的申請(qǐng)應(yīng)在合同約定的評(píng)估期限屆滿前至少30天向甲方提出。2.2.3重新評(píng)估的結(jié)果作為調(diào)整借款金額、利率等事項(xiàng)的依據(jù)。2.3乙方主導(dǎo)的還款方式調(diào)整2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款方式。2.3.2調(diào)整還款方式的申請(qǐng)應(yīng)在還款期限內(nèi)至少30天向甲方提出。2.3.3調(diào)整后的還款方式由甲方與乙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成借款協(xié)議的簽署及后續(xù)管理工作。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方與乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任由甲方與乙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)表4.借款合同副本5.還款計(jì)劃表6.利率調(diào)整申請(qǐng)表7.提前還款申請(qǐng)表8.房產(chǎn)處置同意書9.延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)表10.還款方式調(diào)整申請(qǐng)表11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金2.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款3.甲方未按約定提供擔(dān)保4.甲方未按約定條件提前還款5.甲方未按約定通知乙方出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)6.甲方未按約定接受房產(chǎn)評(píng)估7.乙方未按約定提供貸款資金8.乙方未按約定的利率調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整9.乙方未按約定的還款方式進(jìn)行還款10.第三方中介未按約定協(xié)助甲方與乙方完成借款協(xié)議的簽署及后續(xù)管理工作11.第三方中介未保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性12.第三方中介未保密合同雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容13.第三方中介未按約定履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。3.借款：指借款人向貸款人借用資金，并約定在未來(lái)一定期限內(nèi)歸還的行為。4.利率：指借款人支付給貸款人的利息與借款本金的比例。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人歸還借款本金和支付利息的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.第三方中介：指在借款協(xié)議中協(xié)助甲方與乙方完成借款協(xié)議簽署及后續(xù)管理工作的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款資金解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約行為導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期借款，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或解除合同并要求甲方償還借款本金及利息。4.