重慶市標準新房買賣合同

重慶市標準新房買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同的成立和生效第二章賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方的聯(lián)系方式2.3賣方的地址第三章買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3買方的地址第四章房產信息4.1房產的權屬證明4.2房產的坐落和面積4.3房產的規(guī)劃用途第五章買賣價格5.1房產的成交價格5.2付款方式和時間5.3價款支付的保障第六章交付和過戶6.1交付的時間和條件6.2過戶的手續(xù)和時間6.3交付和過戶的費用承擔第七章房屋質量及瑕疵7.1房屋的質量標準7.2房屋的瑕疵說明7.3瑕疵的處理方式第八章權利和義務8.1賣方的權利和義務8.2買方的權利和義務8.3第三方權利和義務第九章違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任和賠償9.3違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除的效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的份數(shù)和保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2附件的說明和效力13.3補充協(xié)議的簽訂和效力第十四章簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2賣方的簽字和蓋章14.3買方的簽字和蓋章合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同的成立和生效第二章賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方的聯(lián)系方式2.3賣方的地址第三章買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3買方的地址第四章房產信息4.1房產的權屬證明4.2房產的坐落和面積4.3房產的規(guī)劃用途第五章買賣價格5.1房產的成交價格5.2付款方式和時間5.3價款支付的保障第六章交付和過戶6.1交付的時間和條件6.2過戶的手續(xù)和時間6.3交付和過戶的費用承擔第七章房屋質量及瑕疵7.1房屋的質量標準7.2房屋的瑕疵說明7.3瑕疵的處理方式第八章權利和義務8.1賣方的權利和義務8.2買方的權利和義務8.3第三方權利和義務第九章違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任和賠償9.3違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除的效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的份數(shù)和保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2附件的說明和效力13.3補充協(xié)議的簽訂和效力第十四章簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2賣方的簽字和蓋章14.3買方的簽字和蓋章出賣人（蓋章）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________買受人（蓋章）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________見證人（蓋章）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定房產的出售價格，并有權決定是否接受買方的購買意向。1.2甲方應保證房產的真實性，不得隱瞞或虛報房產的實際情況。1.3甲方應在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，并將房產交付給買方。1.4甲方應承擔因房產質量問題而產生的維修、更換等費用。1.5甲方應按照合同約定履行其合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權決定是否購買甲方提供的房產，并有權決定購買的價格和付款方式。2.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款，并保證支付的款項來源合法。2.3乙方應自合同簽訂之日起支付房產交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用。2.4乙方應按照合同約定履行其合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定提供中介服務，并保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2第三方中介應促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成房產的交付和過戶手續(xù)。3.3第三方中介應按照合同約定收取中介費，并開具合法的收費憑證。3.4第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。3.5第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產坐落和面積證明3.房產規(guī)劃用途證明4.賣方身份證明5.賣方聯(lián)系方式證明6.買方身份證明7.買方聯(lián)系方式證明8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關文件10.維修、更換費用相關憑證11.稅費、中介費等相關費用支付憑證12.補充協(xié)議13.附件說明和效力確認文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)或交付房產2.甲方未按約定履行合同義務，如隱瞞或虛報房產情況3.乙方未按約定時間支付價款或未履行合同義務4.第三方中介未按約定提供中介服務或泄露甲乙雙方信息5.第三方中介未按約定收取中介費或開具收費憑證6.房產質量問題未按約定處理7.任何一方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的文件。2.房產坐落和面積：房產的具體位置和大小。3.房產規(guī)劃用途：房產根據(jù)城市規(guī)劃所確定的使用性質。4.身份證明：個人身份的法律文件，如身份證。5.聯(lián)系方式證明：證明買方和賣方聯(lián)系方式的真實性和有效性的文件。6.付款憑證：證明買方支付價款的文件。7.過戶手續(xù)：將房產所有權從賣方轉移至買方的法律程序。8.維修、更換費用：因房產質量問題產生的修理和更換的費用。9.稅費：房產交易過程中產生的稅款。10.中介費：第三方中介為促成房產交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)或交付房產。解決辦法：雙方協(xié)商延期，必要時依法采取措施。2.問題：甲方未按約定履行合同義務，如隱瞞或虛報房產情況。解決辦法：乙方有權拒絕履行合同或要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付價款或未履行合同義務。解決辦法：甲方有權拒絕交付房產或要求賠償。4.問題：第三方中介未按約定提供中介服務或泄露甲乙雙方信息。解決辦法：解除中介合同，要求賠償損失。5.問題：第三方中介未按約定收取中介費或開具收費憑證。解決辦法：拒絕支付中介費，依法投訴。6.問題：房產質量問題未按約定處理。解