租賃合同變更協(xié)議范本

租賃合同變更協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3適用法律1.4定義與解釋第二章租賃合同變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時(shí)間2.4變更的法律效力第三章租賃期限調(diào)整3.1租賃期限的延長(zhǎng)3.2租賃期限的縮短3.3租賃期限延長(zhǎng)的條件3.4租賃期限縮短的后果第四章租金調(diào)整4.1租金的調(diào)整方式4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金調(diào)整的周期第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4租賃物的維修與保養(yǎng)第六章合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件6.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.4合同終止或解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任免除的條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.4合同繼承的條件第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同的保存與復(fù)制第十二章租賃合同變更協(xié)議的簽署12.1簽署人的資格12.2簽署程序12.3簽署文件的保存12.4簽署后的合同生效第十三章租賃合同變更協(xié)議的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修改13.4附件的保存與使用第十四章租賃合同變更協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3適用法律1.4定義與解釋第二章租賃合同變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時(shí)間2.4變更的法律效力第三章租賃期限調(diào)整3.1租賃期限的延長(zhǎng)3.2租賃期限的縮短3.3租賃期限延長(zhǎng)的條件3.4租賃期限縮短的后果第四章租金調(diào)整4.1租金的調(diào)整方式4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金調(diào)整的周期第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4租賃物的維修與保養(yǎng)第六章合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件6.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.4合同終止或解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任免除的條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.4合同繼承的條件第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同的保存與復(fù)制第十二章租賃合同變更協(xié)議的簽署12.1簽署人的資格12.2簽署程序12.3簽署文件的保存12.4簽署后的合同生效第十三章租賃合同變更協(xié)議的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修改13.4附件的保存與使用第十四章租賃合同變更協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面通知。1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件如下：a)甲方應(yīng)在同等條件下享有購(gòu)買權(quán)；b)甲方應(yīng)在乙方收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)買；c)甲方購(gòu)買價(jià)格不應(yīng)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。附加條款二：甲方指定用戶2.1甲方有權(quán)指定租賃物的使用人。2.2甲方指定使用人時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指定允許使用人使用租賃物。附加條款三：甲方經(jīng)營(yíng)范圍變更3.1甲方如發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍變更，應(yīng)提前通知乙方。3.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍變更不影響本合同的履行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方維護(hù)租賃物4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.3乙方維護(hù)租賃物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款五：乙方轉(zhuǎn)租限制5.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除本合同。附加條款六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更6.1乙方如發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍變更，應(yīng)提前通知甲方。6.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更不影響本合同的履行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.2中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.3第三方中介未履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。附加條款九：中介的解除權(quán)9.1甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。9.2甲方和乙方解除與中介合作關(guān)系的條件如下：a)中介未按照約定提供服務(wù)；b)中介的行為嚴(yán)重違反合同約定；c)中介的存在對(duì)甲方和乙方的利益造成損害。附加條款十：中介的替代10.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介的替代。10.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定中介的替代條件。10.3甲方和乙方解除與中介合作關(guān)系后，應(yīng)立即通知替代中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃合同變更協(xié)議范本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明7.甲方指定用戶證明8.甲方經(jīng)營(yíng)范圍變更證明9.乙方維護(hù)租賃物證明10.乙方轉(zhuǎn)租限制證明11.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更證明12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.中介責(zé)任免除協(xié)議14.中介替代協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金視為違約。2.乙方未按照約定維護(hù)租賃物視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物視為違約。4.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)視為違約。5.中介未按照約定提供服務(wù)視為違約。6.中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密視為違約。7.中介未履行保密義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。5.中介：指第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收租金，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定維護(hù)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修保養(yǎng)，必要時(shí)可要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方行使權(quán)利，如甲方未行使權(quán)利，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。5.問題：中介未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為租賃物所有權(quán)