電子房屋買賣合同格式范本示例

電子房屋買賣合同格式范本示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2配套設(shè)施交付第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.2.2乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同是基于雙方自愿、公平、誠信的原則訂立的。1.3.2本合同的訂立和履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.2甲方應(yīng)保證其出示的權(quán)屬證明真實(shí)、有效。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看。第三章買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的交付。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付成交價格。4.2支付方式4.2.1乙方支付成交價格的方式為：_______。4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付成交價格。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：_______。5.3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限6.2.1甲方對標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為：_______。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；10.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；10.1.1.3法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十二章第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1.1本合同的履行，可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2配套設(shè)施交付13.2.1房屋交付時，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)一并交付給乙方。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修訂14.2.1本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：14.3.1.1標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。（合同方簽字）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的交付。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付成交價格。2.1.2乙方支付成交價格的方式為：_______。2.2乙方協(xié)助義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的交付。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同簽訂、貸款申請等。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給中介方。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：標(biāo)的房屋交付及過戶的特殊約定4.1交付時間及方式4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時的現(xiàn)狀與甲方向乙方展示的狀況一致。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：_______。4.2.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修的特殊約定5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方承諾對標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為：_______。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1如標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1違約金6.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.1.3違約金的具體數(shù)額由雙方約定。附加條款七：爭議解決的補(bǔ)充約定7.1調(diào)解程序7.1.1在發(fā)生爭議時，雙方同意先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交法院訴訟。7.1.2調(diào)解程序應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)啟動。附加條款八：合同的變更和解除的特殊約定8.1合同變更8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附加條款九：合同的終止的特殊約定9.1合同終止條件9.1.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.1.1.3法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同終止。9.2合同終止后的附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修效果圖5.房屋質(zhì)量保修證書6.過戶費(fèi)用明細(xì)單7.第三方中介服務(wù)合同8.貸款申請相關(guān)文件9.物業(yè)管理和維修服務(wù)合同10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。3.甲方未能按照約定履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付成交價格，或支付方式不符合約定。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。6.乙方未能按照約定履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求。7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或服務(wù)不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新確認(rèn)實(shí)際面積，并按照實(shí)際面積調(diào)整合同價格。4.問題：第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法