個人住房貸款協(xié)議案例

個人住房貸款協(xié)議案例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限的確定3.2貸款期限的調(diào)整第四章還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章?lián)Ｅc保險6.1擔(dān)保方式6.2保險事宜第七章貸款的審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八章貸款的管理與監(jiān)督8.1貸款管理8.2貸款監(jiān)督第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）貸款人：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指向貸款人申請住房貸款的個人。（3）貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住房的資金。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在借款人還清全部貸款本息之前，本合同不得終止。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣_____元的貸款。2.1.2貸款的具體金額由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)保證所貸款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。第三章貸款期限3.1貸款期限的確定3.1.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.1.2貸款人同意根據(jù)借款人的還款能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款期限。3.2貸款期限的調(diào)整3.2.1借款人如需要延長貸款期限，應(yīng)向貸款人提出申請。3.2.2貸款人可根據(jù)實際情況決定是否同意調(diào)整貸款期限，并有權(quán)要求借款人支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四章還款方式與還款期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。4.1.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。4.2還款期限4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款。4.2.2如借款人未按期還款，貸款人依法追究其法律責(zé)任。第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同的貸款利率為____%。5.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。第六章?lián)Ｅc保險6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，以確保貸款的安全。6.1.2擔(dān)保物包括但不限于房產(chǎn)、土地、存款、有價證券等。6.2保險事宜6.2.1借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單交給貸款人保管。6.2.2保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八章貸款的管理與監(jiān)督8.1貸款管理8.1.1貸款人應(yīng)建立健全貸款管理制度，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2借款人應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督，按期提供財務(wù)報表等資料。8.2貸款監(jiān)督8.2.1貸款人可定期對借款人的還款情況進(jìn)行檢查。8.2.2借款人不得以任何理由拒絕貸款人的監(jiān)督。第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按合同約定執(zhí)行。9.1.2借款人提供虛假材料的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同的變更自書面確認(rèn)之日起生效。11.2合同的解除11.2.1合同解除的條件和程序按法律規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。12.1.2借款人應(yīng)按期還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2貸款人應(yīng)按約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括貸款申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，合同簽訂后，立即開始執(zhí)行貸款相關(guān)事宜。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：（1）____年__月__日，雙方簽訂本合同；（2）____年__月__日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，并簽字確認(rèn)。請雙方在此處簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前一個月通知乙方。1.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前要求乙方還款，但需支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.2乙方如需要提前還款，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。2.3乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如有逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜。3.3第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)明確列出，不得有任何隱藏費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批表格6.還款計劃表7.擔(dān)保物評估報告8.保險單復(fù)印件9.貸款合同附件10.貸款利率調(diào)整通知11.違約金計算公式12.貸款發(fā)放憑證13.貸款還款憑證14.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未按約定用途使用貸款4.借款人拒絕貸款人監(jiān)督5.貸款人未按約定提供貸款6.貸款人未按約定提供服務(wù)7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住房的資金。2.貸款人：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請住房貸款的個人。4.擔(dān)保：指借款人提供的確保貸款安全的財產(chǎn)或權(quán)利。5.保險：指借款人為貸款人指定的財產(chǎn)或人身安全進(jìn)行保險。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.逾期利息：指借款人未按期還款時，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，制定還款計劃，必要時可依法采取措施追回貸款。2.問題：借款人提供虛假信息解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)審查，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，可解除合同，并追究借款人法律責(zé)任。3.問