專業(yè)物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)承包合同

專業(yè)物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)承包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同標(biāo)的概述1.4合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容與要求2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4特殊項(xiàng)目處理第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4遲延支付違約金第四章服務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)4.1服務(wù)實(shí)施流程4.2服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題協(xié)調(diào)4.3服務(wù)變更與調(diào)整4.4服務(wù)驗(yàn)收與反饋第五章合同的履行保證5.1物業(yè)方的義務(wù)與責(zé)任5.2清潔公司的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方共同遵守的原則5.4違約責(zé)任與賠償?shù)诹卤Ｃ軛l款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用與保護(hù)6.3保密信息的泄露后果6.4保密期限第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用7.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更8.4不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)9.4仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.4解除和終止合同的書面通知第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)11.4轉(zhuǎn)讓合同的生效第十二章附則12.1合同的生效日期12.2合同的期限12.3合同的修訂12.4合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的認(rèn)可13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.4附件的保管責(zé)任第十四章簽字蓋章14.1合同簽署14.2授權(quán)代表簽署14.3簽字蓋章的有效性14.4簽字蓋章的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同標(biāo)的概述第四條款合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容與要求第一條款清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍第二條款服務(wù)時(shí)間與周期第三條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款特殊項(xiàng)目處理第三章服務(wù)費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用計(jì)算第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條款遲延支付違約金第四章服務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)第一條款服務(wù)實(shí)施流程第二條款服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題協(xié)調(diào)第三條款服務(wù)變更與調(diào)整第四條款服務(wù)驗(yàn)收與反饋第五章合同的履行保證第一條款物業(yè)方的義務(wù)與責(zé)任第二條款清潔公司的義務(wù)與責(zé)任第三條款雙方共同遵守的原則第四條款違約責(zé)任與賠償?shù)诹卤Ｃ軛l款第一條款保密信息范圍第二條款保密信息的使用與保護(hù)第三條款保密信息的泄露后果第四條款保密期限第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用第三條款侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第八章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第三條款不可抗力導(dǎo)致的合同變更第四條款不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款合同爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三條款仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第四條款仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條款解除和終止合同的書面通知第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)第四條款轉(zhuǎn)讓合同的生效第十二章附則第一條款合同的生效日期第二條款合同的期限第三條款合同的修訂第四條款合同的解釋權(quán)第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件的認(rèn)可第三條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第四條款附件的保管責(zé)任第十四章簽字蓋章第一條款合同簽署第二條款授權(quán)代表簽署第三條款簽字蓋章的有效性第四條款簽字蓋章的份數(shù)與保管甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十五章甲方特殊要求第一條款甲方特殊清潔要求說(shuō)明：甲方對(duì)某些區(qū)域或設(shè)施有特殊的清潔要求，包括但不限于高精度清潔、特殊化學(xué)劑使用、特殊設(shè)備操作等。乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格按照甲方的特殊要求進(jìn)行清潔工作，確保清潔質(zhì)量滿足甲方的需求。第二條款甲方監(jiān)督與檢查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。第三條款甲方臨時(shí)變更要求說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出臨時(shí)變更要求，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的臨時(shí)變更要求，并盡可能調(diào)整資源以滿足甲方的需求。第四條款甲方滿意度評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期滿意度評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，continuousimprovementofservicequality.2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十六章乙方特殊要求第一條款乙方技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠正確操作和使用乙方提供的設(shè)備及化學(xué)品。第二條款乙方服務(wù)與應(yīng)急處理說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，為甲方提供及時(shí)的技術(shù)咨詢與應(yīng)急處理服務(wù)。在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即派員處理。第三條款乙方服務(wù)質(zhì)量保障說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，確保服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題得到及時(shí)解決。如甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改。第四條款乙方保密與信息安全說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的敏感信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中涉及的信息安全，防止信息泄露或損毀。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十七章第三方中介角色第一條款第三方中介的職責(zé)與權(quán)益說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭(zhēng)議，并提供必要的協(xié)助與支持。第二條款第三方中介的費(fèi)用與支付說(shuō)明：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第三條款第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。第四條款第三方中介的更換與終止合作說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，有權(quán)按照合同約定更換中介或終止合作。更換或終止合作的具體程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.清潔服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明2.特殊清潔項(xiàng)目說(shuō)明3.服務(wù)時(shí)間與周期安排表4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.保密協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同履行證明文件9.服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表10.違約行為認(rèn)定指南11.爭(zhēng)議解決流程圖12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.附件保管證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容4.乙方未按照約定支付費(fèi)用5.甲方未按照約定支付費(fèi)用6.甲方未履行合同約定的義務(wù)7.甲方未配合乙方的服務(wù)實(shí)施8.甲方未進(jìn)行定期滿意度評(píng)價(jià)9.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)特殊清潔項(xiàng)目，需要額外費(fèi)用。解決辦法：立即與甲方溝通，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用。3.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，拒絕支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解，直至仲裁。4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，有權(quán)更換中介或終止合作，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的清潔保養(yǎng)服