租賃合同解除的和解協(xié)議樣本

租賃合同解除的和解協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1租賃合同解除的和解協(xié)議定義1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租賃合同解除事由3.1解除合同的事由3.2解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間4.2解除合同后的權(quán)益處理第五章和解協(xié)議的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2協(xié)商不成時的處理方式第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解釋權(quán)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商不成時的處理方式第十二章違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號_________第一章總則1.1租賃合同解除的和解協(xié)議定義1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租賃合同解除事由3.1解除合同的事由3.2解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間4.2解除合同后的權(quán)益處理第五章和解協(xié)議的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2協(xié)商不成時的處理方式第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解釋權(quán)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商不成時的處理方式第十二章違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章簽字頁：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前解除合同的違約金1.1若甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。1.2違約金的支付應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)完成。附加條款二：續(xù)租條款2.1若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請之日起1個月內(nèi)答復(fù)乙方。2.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金、租期等相關(guān)條款。附加條款三：財產(chǎn)保險3.1甲方應(yīng)為其所有的財產(chǎn)投保，并確保保險覆蓋租賃期間。3.2乙方應(yīng)為其所有的財產(chǎn)投保，并確保保險覆蓋租賃期間。3.3保險費用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金調(diào)整4.1若租賃期間市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的請求應(yīng)在每季度結(jié)束前1個月提出。4.3租金調(diào)整的方式和金額由雙方協(xié)商確定。附加條款五：維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的室內(nèi)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.3維修費用由甲方承擔(dān)。附加條款六：轉(zhuǎn)租條款6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1若雙方選擇通過第三方中介進(jìn)行租賃，中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.2中介費用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款八：中介服務(wù)內(nèi)容8.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。8.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方處理租賃期間的各項事務(wù)。8.3第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢和服務(wù)。附加條款九：中介違約處理9.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同解除的和解協(xié)議2.雙方基本情況表3.租賃合同解除事由說明4.和解協(xié)議履行證明5.爭議解決方式說明6.違約責(zé)任確認(rèn)書7.合同變更和解除條件說明書8.保密協(xié)議9.附件：物業(yè)保險證明10.附件：轉(zhuǎn)租同意書11.附件：中介服務(wù)合同12.附件：中介費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.乙方未履行室內(nèi)設(shè)施維修保養(yǎng)義務(wù)5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租6.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)7.第三方中介服務(wù)違約三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.和解協(xié)議：指租賃合同雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修保養(yǎng)。逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介