房屋交易合同版本

房屋交易合同版本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3房屋產權及使用年限第三章交易雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的責任轉移第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任及處理方式第七章違約責任7.1買家違約責任7.2賣家違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章稅費及其他費用10.1稅費承擔及支付方式10.2其他費用及承擔方式第十一章雙方陳述與保證11.1買家陳述與保證11.2賣家陳述與保證第十二章隱私保護與信息保密12.1隱私保護12.2信息保密第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同的完整性與法律效力14.2合同的修訂版本及日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買家）愿意購買乙方（賣家）擁有的位于_________的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.2合同中提到的“房屋”指的是乙方名下的位于_________的房產，具體地址為_________。1.1.3本合同中的“雙方”指的是甲方和乙方。1.2合同雙方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務1.2.1.1甲方有權按照合同約定購買乙方名下的房屋。1.2.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。1.2.2乙方的權利與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定出售房屋。1.2.2.2乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，如乙方未能履行合同義務，甲方有權終止合同。1.3.3在合同約定的條件下，如甲方未能履行合同義務，乙方有權終止合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為_________，土地使用權性質為_________。2.2房屋現狀2.2.1房屋的現況描述為_________。2.2.2房屋的附屬設施包括_________。2.3房屋產權及使用年限2.3.1房屋的所有權證號為_________，所有權人為乙方。2.3.2房屋的使用年限為_________年，自_________起算。第三章交易雙方信息3.1買家信息3.1.1甲方的全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.1.2甲方授權代表_________為甲方簽署本合同。3.2賣家信息3.2.1乙方的全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2.2乙方授權代表_________為乙方簽署本合同。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2房價款包括但不限于房屋價款、附屬設施價款及稅費等。4.2支付方式及期限4.2.1甲方應按照本合同約定的付款計劃支付房價款。4.2.2付款計劃如下：4.2.2.1甲方應在合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元作為定金。4.2.2.2甲方應在_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余的房價款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1乙方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。5.1.2房屋交付的條件為：5.1.2.1乙方應將房屋所有權證及相關權屬證明交付給甲方。5.1.2.2乙方應將房屋現狀保持至交付日期。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協商承擔。5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于_________。5.3房屋交付后的責任轉移5.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的一切風險由甲方承擔。5.3.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復。第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1乙方保證，房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準，沒有重大質量問題。6.1.2房屋的保修期為_________年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任及處理方式6.2.1房屋交付后，如出現質量問題，甲方第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點及法院8.2.1訴訟或仲裁地點為_________。8.2.2任何爭議均適用_________法的法律適用原則。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，任何合同的變更均需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除條件及后果9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十章稅費及其他費用10.1稅費承擔及支付方式10.1.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。10.1.2稅費的支付方式及責任應由雙方在合同中明確。10.2其他費用及承擔方式10.2.1除房價款和稅費外，其他費用包括但不限于過戶費、物業(yè)費、裝修費等。10.2.2雙方應協商確定其他費用的承擔方式。第十一章雙方陳述與保證11.1買家陳述與保證11.1.1甲方聲明其具備購房資格，并承諾按照合同約定支付房價款。11.1.2甲方保證對房屋的使用不違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2賣家陳述與保證11.2.1乙方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。11.2.2乙方保證房屋的現狀及質量符合合同約定。第十二章隱私保護與信息保密12.1隱私保護12.1.1雙方承諾在合同履行過程中保護對方的個人隱私。12.1.2未經對方同意，不得向第三方透露對方的個人信息。12.2信息保密12.2.1雙方對合同內容及談判過程中的商業(yè)信息予以保密。12.2.2保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十三章附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房屋現狀照片等。第十四章附則14.1合同的完整性與法律效力14.1.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本及日期14.2.1本合同的修訂版本應由雙方共同簽署。14.2.2本合同的簽署日期為_________年_________月_________日。合同編號_________甲方（買方）：（簽字）乙方（賣方）：（簽字）見證人：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方購買房屋的目的1.1甲方聲明購買房屋的目的是自用，并承諾在購買后_________年內不得出售或轉讓。說明：此條款旨在確保甲方購買房屋的真正自用目的，避免短期投機行為。2.甲方對房屋的特別要求說明：此條款讓乙方明確甲方的特殊需求，以便乙方在交付房屋時滿足這些要求。3.甲方對房屋交付時間的安排3.1乙方應在不遲于合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給甲方。說明：此條款為甲方提供了明確的房屋交付時間，以便甲方做好后續(xù)安排。4.甲方對房屋質量的特別要求說明：此條款讓乙方明確甲方的質量要求，以便乙方在房屋建設過程中按照這些標準進行。5.甲方對物業(yè)管理的特別要求說明：此條款讓乙方明確甲方的物業(yè)管理要求，以便乙方在物業(yè)公司選擇和管理過程中按照這些標準進行。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對房屋的現狀描述1.1乙方應提供詳細的房屋現狀描述，包括房屋的結構、設施、設備等。說明：此條款讓甲方明確乙方的房屋現狀，以便甲方在購買決策時做出明智的選擇。2.乙方對房屋產權的保證2.1乙方保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。說明：此條款讓甲方明確乙方的產權保證，以減少甲方在購買房屋后的法律風險。3.乙方對房屋過戶的承諾3.1乙方承諾在合同簽訂之日起_________日內完成房屋過戶手續(xù)。說明：此條款讓甲方明確乙方的過戶承諾，以便甲方在購買房屋后能夠及時取得房屋所有權。4.乙方對房屋質量的保證4.1乙方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準。說明：此條款讓甲方明確乙方的質量保證，以減少甲方在購買房屋后的質量風險。5.乙方對物業(yè)管理的承諾附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介應負責協助甲方和乙方完成房屋交易，包括房屋過戶、物業(yè)交割等。說明：此條款明確了第三方中介的職責，以便甲方和乙方在交易過程中有明確的分工和責任。2.第三方中介的服務費用2.1第三方中介的服務費用為房價的_________%，由甲方支付。說明：此條款明確了第三方中介的服務費用及支付方式，以便甲方在交易過程中做好費用預算。3.第三方中介的保密義務3.1第三方中介對甲方和乙方的交易信息負有保密義務，不得向任何第三方透露。說明：此條款保護了甲方和乙方的交易隱私，避免了信息泄露的風險。4.第三方中介的違約責任4.1如果第三方中介未能履行合同義務，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款讓甲方和乙方明確第三方中介的違約責任，以保障他們的權益。5.第三方中介的退出機制5.1如果第三方中介未能履行合同義務，甲方和乙方均有權書面通知第三方中介解除合同。說明：此條款為甲方和乙方提供了退出機制，以便他們在第三方中介未能履行合同義務時能夠及時解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋裝修平面圖5.物業(yè)管理服務合同復印件6.房屋質量檢測報告7.房屋交易稅費明細表8.過戶手續(xù)費用明細表9.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付房價款2.甲方未能按照合同約定使用房屋3.乙方未能按照合同約定時間交付房屋4.乙方未能保證房屋質量符合合同約定5.乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務6.第三方中介未能協助完成房屋交易7.第三方中介泄露交易雙方信息8.第三方中介未能履行保密義務9.任何一方未能按照合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的當事人2.乙方：指出售房屋的當事人3.第三方中介：指協助甲方和乙方完成房屋交易的中介機構4.房價款：指甲方支付給乙方的房屋購買價款5.定金：指甲方支付給乙方的預付款項6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至甲方的法律手續(xù)7.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理工作8.質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測后出具的專業(yè)報告9.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付房價款解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方拖延交付房屋解決辦法：甲方可以催告乙方履行交付義務，如乙方仍