租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議

租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的生效與終止第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的具體描述2.2租賃期限的確定2.3租賃起止日期第三章租金與支付方式3.1租金金額的確定3.2租金支付的期限與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途與使用規(guī)范4.1租賃用途的限定4.2使用規(guī)范的遵守4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任的分配第五章安全保障與保險(xiǎn)5.1安全保障的責(zé)任與義務(wù)5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任劃分第六章變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄法院與機(jī)構(gòu)第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽字蓋章10.3合同的生效日期合同編號(hào)租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）將其擁有的寫字間租賃給乙方（承租方）使用，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2甲方：指出租方，擁有寫字間所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租的個(gè)人或單位。1.1.3乙方：指承租方，向甲方租賃寫字間并有權(quán)使用寫字間的個(gè)人或單位。1.1.4寫字間：指本協(xié)議項(xiàng)下的辦公空間，位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證寫字間的所有權(quán)和合法出租權(quán)。1.2.1.2甲方應(yīng)確保寫字間的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用寫字間。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守寫字間的管理規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和整理。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4協(xié)議的生效與終止1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議可以終止。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的具體描述2.1.1租賃標(biāo)的為位于____________的寫字間，具體包括____________等設(shè)施。2.2租賃期限的確定2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起止日期2.3.1租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.3.2租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三章租金與支付方式3.1租金金額的確定3.1.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付的期限與方式3.2.1乙方應(yīng)每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1.1每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)________%。第四章租賃用途與使用規(guī)范4.1租賃用途的限定4.1.1乙方只能將寫字間用于____________目的。4.2使用規(guī)范的遵守4.2.1乙方應(yīng)遵守寫字間的使用規(guī)范，不得進(jìn)行____________等活動(dòng)。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任的分配4.3.1寫字間的日常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章安全保障與保險(xiǎn)5.1安全保障的責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保寫字間內(nèi)的安全，建立健全的安全管理制度。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任劃分5.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買____________保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六章變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于：不按時(shí)支付租金、不遵守使用規(guī)范等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________倍。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的________倍。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。9.1.2甲方書面同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：寫字間平面圖設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為需要附加的資料10.2合同的簽字蓋章10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表人的印章。第十一章合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年止。第十四章其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方將寫字間用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目，乙方應(yīng)遵循甲方的指示并確保寫字間的使用符合甲方指定的用途。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)寫字間的使用有明確的指導(dǎo)和控制權(quán)，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在寫字間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益，確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先維持或變更合同條件。3.甲方指定租期條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同期限屆滿前提前終止租賃，但應(yīng)給予乙方不少于____個(gè)月的書面通知。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同履行期間的靈活性，以便甲方根據(jù)自身需求調(diào)整租賃安排。4.甲方指定租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)________%。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以反映市場(chǎng)變化和經(jīng)濟(jì)條件的變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)張條款條款內(nèi)容：如乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要增加租賃面積，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的擴(kuò)展選項(xiàng)。2.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，甲方不得拒絕乙方的續(xù)約請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同到期時(shí)的續(xù)約權(quán)益，避免因市場(chǎng)變化或甲方意愿導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損。3.乙方使用變更條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求變更租賃用途，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。4.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。說(shuō)明：此條款明確乙方的租金支付責(zé)任和逾期支付的后果，確保甲方按時(shí)收取租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為合同總租金的____%，由乙方支付給甲方。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的利益。2.中介的職責(zé)與義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的事務(wù)，并確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款界定中介在租賃交易中的角色和責(zé)任，確保中介為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款為中介設(shè)立違約責(zé)任，以激勵(lì)中介積極履行職責(zé)，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。4.中介的保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，避免中介泄露敏感信息給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫字間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定：包括但不限于不按時(shí)支付租金、不遵守使用規(guī)范等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有寫字間所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租方，向甲方租賃寫字間并有權(quán)使用寫字間的個(gè)人或單位。3.寫字間：指本協(xié)議項(xiàng)下的辦公空間，位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證寫字間的安全與設(shè)施設(shè)備完好。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期檢查并維護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用寫字