房產(chǎn)抵押借款合同模板

房產(chǎn)抵押借款合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同宗旨與目的第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)價值評估2.4抵押物登記第三章借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移4.3抵押權(quán)的消滅4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)第五章借款人的義務(wù)5.1按期還款義務(wù)5.2如實提供資料義務(wù)5.3保持抵押物價值義務(wù)5.4配合辦理手續(xù)義務(wù)第六章貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約放款與監(jiān)管義務(wù)6.2提供咨詢服務(wù)義務(wù)6.3依法行使抵押權(quán)義務(wù)6.4保密義務(wù)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任認定與追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁條款第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修訂與補充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章特殊條款12.1貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)12.2借款人在特殊情況下的還款義務(wù)12.3貸款人在特殊情況下的放款義務(wù)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2第三方擔保事項13.3不可抗力條款第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章確認14.3合同副本合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同主體資格第四條款合同宗旨與目的第二章房產(chǎn)抵押信息第一條款抵押房產(chǎn)描述第二條款房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條款房產(chǎn)價值評估第四條款抵押物登記第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第四條款借款利率第五條款還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第三條款抵押權(quán)的消滅第四條款抵押權(quán)的實現(xiàn)第五章借款人的義務(wù)第一條款按期還款義務(wù)第二條款如實提供資料義務(wù)第三條款保持抵押物價值義務(wù)第四條款配合辦理手續(xù)義務(wù)第六章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款按約放款與監(jiān)管義務(wù)第二條款提供咨詢服務(wù)義務(wù)第三條款依法行使抵押權(quán)義務(wù)第四條款保密義務(wù)第七章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第八章違約責任第一條款借款人違約情形第二條款貸款人違約情形第三條款違約責任認定與追究第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第三條款仲裁條款第十章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同的修訂與補充第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章特殊條款第一條款貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第二條款借款人在特殊情況下的還款義務(wù)第三條款貸款人在特殊情況下的放款義務(wù)第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利義務(wù)第二條款第三方擔保事項第三條款不可抗力條款第十四章簽字蓋章第一條款合同簽字第二條款蓋章確認第三條款合同副本多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)決定借款的用途，并有權(quán)要求乙方提供詳細的借款使用報告。甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方提前還款權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的還款期限之前提前還款，但需提前通知乙方，并在乙方同意后按照約定的利率支付利息。3.甲方對抵押物的額外權(quán)利甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對抵押物進行正常使用和維護，但不得處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。如甲方欲處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.甲方違約處理如甲方未按約定時間還款或違反合同其他條款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方放款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)放款，并按照約定的利率收取利息。乙方應(yīng)確保放款的合法性和合規(guī)性。2.乙方對借款使用的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供借款使用報告。乙方有權(quán)要求甲方改正違反法律法規(guī)或合同約定的行為。3.乙方提前還款權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的還款期限之前提前還款，但需提前通知甲方，并在甲方同意后按照約定的利率支付利息。4.乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金和利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務(wù)第三方中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法性和合規(guī)性。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。如甲方未按約定支付第三方中介費用，乙方有權(quán)要求甲方支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)雙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能按照約定完成相關(guān)服務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)價值評估報告3.借款用途說明4.抵押物登記證明5.合同附件：還款計劃表6.合同附件：利率計算表7.合同附件：違約金計算表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定保持抵押物價值，導致抵押物損失或貶值，視為違約。3.乙方未按約定時間放款或未按約定利率收取利息，視為違約。4.乙方未依法行使抵押權(quán)，導致甲方損失，視為違約。5.第三方中介未按約定完成相關(guān)服務(wù)或泄露合同內(nèi)容及雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保。2.抵押物：債務(wù)人或者第三人將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標的物。3.借款利率：借款人按約定的利率支付給貸款人的利息。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.抵押登記：將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以確保貸款人的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前受償借款本金和利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正并支付違約金。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法