小區(qū)電梯維修項(xiàng)目招標(biāo)

小區(qū)電梯維修項(xiàng)目招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同的生效、變更與解除第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.2投標(biāo)人的資格與資質(zhì)2.3招標(biāo)文件的要求2.4招標(biāo)公告的發(fā)布與接收第三章投標(biāo)與投標(biāo)文件3.1投標(biāo)書的提交3.2投標(biāo)書的格式與內(nèi)容3.3投標(biāo)書的有效性3.4投標(biāo)文件的提交與接收第四章評標(biāo)與中標(biāo)4.1評標(biāo)委員會的組織與職責(zé)4.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3中標(biāo)的確定4.4中標(biāo)通知與合同簽訂第五章合同的履行5.1合同生效的條件5.2維修項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.4維修費(fèi)用的支付與結(jié)算5.5合同的監(jiān)督與驗(yàn)收第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施6.2環(huán)境保護(hù)要求與措施6.3事故應(yīng)急預(yù)案與處理第七章知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.2保密條款與保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序8.3法律適用與訴訟管轄第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與蓋章10.3合同的有效期10.4合同的廢止與替代第十一章投標(biāo)保證金11.1投標(biāo)保證金的金額與繳納11.2投標(biāo)保證金的退還與沒收第十二章維修項(xiàng)目專用條款12.1維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容與要求12.2維修項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)12.3維修項(xiàng)目的質(zhì)量保證與售后服務(wù)第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的傳承與繼承第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽與延長合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的為保證小區(qū)電梯的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量，甲方向乙方委托進(jìn)行電梯維修項(xiàng)目，乙方根據(jù)甲方要求提供維修服務(wù)。1.2定義與解釋甲方：指（填寫甲方名稱）乙方：指（填寫乙方名稱）電梯：指甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備維修：指對電梯進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、故障排除和部件更換等工作1.3合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯的維修項(xiàng)目，包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)。1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯維修，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用，并按照約定完成維修工作。1.5合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的資格與資質(zhì)甲方為合法成立的小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，具備招標(biāo)資格。2.2投標(biāo)人的資格與資質(zhì)乙方須為合法成立的電梯維修企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員。2.3招標(biāo)文件的要求招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。2.4招標(biāo)公告的發(fā)布與接收甲方通過適當(dāng)渠道發(fā)布招標(biāo)公告，公告期不少于（填寫具體天數(shù)）。有意向的乙方應(yīng)在公告期內(nèi)提交投標(biāo)申請。第三章投標(biāo)與投標(biāo)文件3.1投標(biāo)書的提交乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)書，包括技術(shù)方案、報(bào)價、資質(zhì)證明等。3.2投標(biāo)書的格式與內(nèi)容投標(biāo)書應(yīng)采用甲方提供的格式，內(nèi)容包括但不限于投標(biāo)單位基本情況、維修方案、維修周期、報(bào)價等。3.3投標(biāo)書的有效性乙方提交的投標(biāo)書須在規(guī)定時間內(nèi)有效，且符合招標(biāo)文件的要求。3.4投標(biāo)文件的提交與接收乙方將投標(biāo)文件提交至甲方指定的接收地點(diǎn)和時間。甲方對提交的投標(biāo)文件進(jìn)行登記和接收。第四章評標(biāo)與中標(biāo)4.1評標(biāo)委員會的組織與職責(zé)評標(biāo)委員會由甲方代表和有關(guān)專家組成，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。4.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)書的質(zhì)量、價格、技術(shù)方案等因素進(jìn)行綜合評價，確定中標(biāo)單位。4.3中標(biāo)的確定甲方在接到評標(biāo)結(jié)果后，通知中標(biāo)乙方。4.4中標(biāo)通知與合同簽訂甲方向中標(biāo)乙方發(fā)出中標(biāo)通知書，并在通知書中明確合同簽訂的時間和地點(diǎn)。雙方按照通知書約定的時間簽訂合同。第五章合同的履行5.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且中標(biāo)通知書發(fā)出之日起生效。5.2維修項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度乙方按照合同約定制定維修項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)度完成維修工作。5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維修，保證電梯安全運(yùn)行。5.4維修費(fèi)用的支付與結(jié)算甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間進(jìn)行支付。5.5合同的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方對乙方維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維修記錄。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。6.2環(huán)境保護(hù)要求與措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。6.3事故應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生事故時及時采取措施，并報(bào)告甲方。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任乙方未按照合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2爭議的解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止的條件與程序合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并書面確認(rèn)。第十章附則10.1合同的附件本合同附件包括：電梯維修項(xiàng)目技術(shù)要求、電梯維修項(xiàng)目報(bào)價明細(xì)表等。10.2合同的簽署與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的維修項(xiàng)目完成之日止。10.4合同的廢止與替代本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止，并簽署新的合同替代。第十一章投標(biāo)保證金11.1投標(biāo)保證金的金額與繳納乙方在提交投標(biāo)書時應(yīng)繳納投標(biāo)保證金，金額為（填寫具體金額）。11.2投標(biāo)保證金的退還與沒收乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金將退還。未中標(biāo)的，投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知后退還。乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，投標(biāo)保證金將予以沒收。第十二章維修項(xiàng)目專用條款12.1維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容與要求具體包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)，電梯外觀的清洗等。12.2維修項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)按照（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)或文件名稱）進(jìn)行維修。12.3維修項(xiàng)目的質(zhì)量保證與售后服務(wù)乙方提供（填寫具體期限）的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定雙方就（填寫具體事項(xiàng)）達(dá)成一致，作為本合同的組成部分。13.2合同的補(bǔ)充與修改對本合同的任何補(bǔ)充和修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的傳承與繼承本合同對繼受主體具有約束力，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)本合同于（填寫日期）在（填寫地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽與延長合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或延長合同。甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甲方應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督電梯維修項(xiàng)目的實(shí)施。1.2甲方對維修工作的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方對維修進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進(jìn)度完成維修工作，如乙方未按約定進(jìn)度完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.4甲方對維修費(fèi)用的審核權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如乙方提出的費(fèi)用超出合同約定，甲方有權(quán)要求乙方予以解釋并提供合理依據(jù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)乙方應(yīng)具備國家認(rèn)可的電梯維修資質(zhì)，并擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，以保證維修工作的質(zhì)量和安全。2.2乙方的維修設(shè)備和工具乙方應(yīng)配備先進(jìn)的維修設(shè)備和工具，確保電梯維修工作的順利進(jìn)行。2.3乙方的維修服務(wù)承諾乙方應(yīng)對電梯維修項(xiàng)目提供（填寫具體期限）年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.4乙方的維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，如遇到特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯維修項(xiàng)目技術(shù)要求2.電梯維修項(xiàng)目報(bào)價明細(xì)表3.電梯維修項(xiàng)目施工方案4.電梯維修項(xiàng)目安全防護(hù)措施5.電梯維修項(xiàng)目質(zhì)量保證協(xié)議6.電梯維修項(xiàng)目售后服務(wù)承諾7.合同雙方資質(zhì)證明文件8.合同雙方授權(quán)代表證明文件9.投標(biāo)保證金繳納憑證10.合同簽訂地人民法院管轄證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)或未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照合同約定提供維修項(xiàng)目所需的資料、設(shè)備或場地。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。2.電梯：指甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備。3.維修：指對電梯進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、故障排除和部件更換等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保期：指乙方提供維修服務(wù)后，對維修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.