借用住房合同樣本

借用住房合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2借用住房的基本定義1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第二章借用住房基本信息2.1住房的基本情況2.2借用人的基本信息2.3借用期限第三章借用住房的交付與接收3.1借用住房的交付3.2借用人的接收與確認3.3交付與接收的證明材料第四章借用住房的使用與管理4.1借用人的使用權(quán)益4.2借用人的管理義務(wù)4.3借用住房的維護與保養(yǎng)第五章借用住房的歸還5.1借用期限的終止5.2借用人的歸還義務(wù)5.3歸還的驗收與確認第六章費用與支付6.1借用住房的相關(guān)費用6.2費用的支付方式與時間6.3費用支付的憑證與記錄第七章違約責(zé)任7.1借用人的違約行為7.2借用人的違約責(zé)任7.3出租人的違約行為7.4出租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)的選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解釋權(quán)歸屬第十一章借用住房的附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施的使用與管理11.2借用物品的清單與交付11.3借用物品的歸還與損壞賠償?shù)谑绿厥馇闆r處理12.1借用住房因不可抗力導(dǎo)致的損失12.2借用住房因政策調(diào)整導(dǎo)致的變更12.3借用人家庭特殊情況處理第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他權(quán)益保障13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任13.3雙方的其他約定事項第十四章合同附件14.1借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借用人的身份證明復(fù)印件14.3借用住房的內(nèi)外部照片合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2借用住房的基本定義1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第二章借用住房基本信息2.1住房的基本情況2.2借用人的基本信息2.3借用期限第三章借用住房的交付與接收3.1借用住房的交付3.2借用人的接收與確認3.3交付與接收的證明材料第四章借用住房的使用與管理4.1借用人的使用權(quán)益4.2借用人的管理義務(wù)4.3借用住房的維護與保養(yǎng)第五章借用住房的歸還5.1借用期限的終止5.2借用人的歸還義務(wù)5.3歸還的驗收與確認第六章費用與支付6.1借用住房的相關(guān)費用6.2費用的支付方式與時間6.3費用支付的憑證與記錄第七章違約責(zé)任7.1借用人的違約行為7.2借用人的違約責(zé)任7.3出租人的違約行為7.4出租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)的選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解釋權(quán)歸屬第十一章借用住房的附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施的使用與管理11.2借用物品的清單與交付11.3借用物品的歸還與損壞賠償?shù)谑绿厥馇闆r處理12.1借用住房因不可抗力導(dǎo)致的損失12.2借用住房因政策調(diào)整導(dǎo)致的變更12.3借用人家庭特殊情況處理第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他權(quán)益保障13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任13.3雙方的其他約定事項第十四章合同附件14.1借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借用人的身份證明復(fù)印件14.3借用住房的內(nèi)外部照片簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（借用人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前終止合同1.1若甲方因個人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。1.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證借用住房的安全與合法性，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方負責(zé)對借用住房進行定期檢查與維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。附加條款三：變更合同3.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原合同內(nèi)容，并要求甲方支付違約金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金支付4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。4.2乙方延遲支付租金的，每延遲一天應(yīng)支付延遲部分的滯納金，滯納金為延遲部分租金的1%。附加條款五：使用房屋限制5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2乙方不得將借用住房轉(zhuǎn)租給他人，不得將房屋用于商業(yè)用途。附加條款六：提前終止合同6.1若乙方因個人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方。6.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用7.1第三方中介提供的服務(wù)包括房源信息提供、合同擬定、租金收付等服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為租金的某個百分比。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息。8.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，并負責(zé)解釋合同條款。8.3第三方中介應(yīng)負責(zé)處理租金收付事宜，確保租金的安全與及時到賬。附加條款九：中介的違約處理9.1若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若第三方中介發(fā)布虛假信息或涉嫌欺詐行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.借用人的身份證明復(fù)印件3.借用住房的內(nèi)外部照片4.第三方中介的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.合同變更協(xié)議復(fù)印件8.提前終止合同協(xié)議復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住房，或交付的住房不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致住房無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.甲方提前終止合同，未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金未按時支付滯納金的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用住房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于商業(yè)用途的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，發(fā)布虛假信息或涉嫌欺詐行為的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借用住房：指甲方出租給乙方的房屋。2.租金：乙方向甲方支付的居住使用費用。3.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。4.滯納金：延遲支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的機構(gòu)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付住房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔(dān)違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重時可提前終止合同。3.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于商業(yè)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并